天汇银主盘1.08亿成交　买家怒推记者相机：系咪要我发脾气！

楼王天汇39楼B室银主盘今推出拍卖，以闭门形式进行，开价9800万元，吸引20至30人到场。世纪21测量师行董事蔡汉升指，最终有至少5名买家参与竞投，经历7口价后，至1.083亿元拍出，买家为本地金融公司创办人。

以面积2476平方呎计，成交呎价4.3万元，低市值约10%，返回09年水平，料为近3年最大额的住宅银主盘成交。

拍卖成交后，年约60岁的神秘富豪拒绝接受传媒访问，多度用手挡及拨开记者相机，并霸气地抛低一句：“系咪要我发脾气啫？”

这位买家相貌酷似热爱投资豪宅的讯汇金融创办人谢兆凯。行内人称“金融谢”的谢兆凯，自2009年开始积极投资亿元豪宅，当时以6250万元购入中半山梅道1号The Mayfair一个中层单位，持货6年后于2015年以1.138亿元沽出，帐面获利5130万元；他同期又以6400万元购入雅宾利一个高层单位，及后于2011年以8380万元沽出，帐面获利近2000万元。

谢兆凯原名谢德清，于1992年与珠宝商谢瑞麟合办谢氏金融，从事外汇及股票生意，三年后两人因财失义，谢德清收购谢瑞麟的股份，全资拥有谢氏金融，至1999年，谢德清改名谢兆凯，而谢氏金融亦易名讯汇。在2001年初，讯汇属下有三间分行曾被淋油，市传与其大量沽出汇科数码股份有关，至2003年底，讯汇又有员工被廉署控告串谋诈骗罪名。

原买家2年前1.34亿购入

该单位曾经登上“楼王”宝座，原本由天津人尹聪以联升地产发展有限公司名义于2014年以1.349亿元购入，惟多次抵押借贷后爆煲断供，及后银行委托拍卖行放售，一度沦为“银主盘”。

天汇发展商是恒地，楼盘于2009年开售，其45楼（该层命名为68楼）A单位以4.39亿元“天价”售出，建筑呎价达7.13万元，创下当时全球分层单位呎价新高纪录。不过，天汇及后被发现项目售出的25伙单位，仅一伙如期交易，其余全数挞定，惹来造假风波。