“世界楼王”惊现首个银主盘　低买入价3成开拍

曾登上“楼王”宝座的西半山天汇一个单位，近日竟变成“银主盘”，亦是天汇首个银主盘。该单位原本由一位内地客于2014年以1.349亿元购入，惟多次抵押借贷后爆煲断供，现由银行委托拍卖行放售，开价仅9,800万元，较购入价低27%。

上述银主盘为天汇39楼B室，实用面积2,476平方呎，属4房套房间隔，连一个车位，今日才上载至拍卖行网站 ，并定于本月底（28日）开拍，由银主委托出售，开价9,800万元，即实用呎价约39,580元。根据土地注册处，上址由联升地产发展有限公司在2014年6月以约1.349亿元购入，当时呎价达5.45万元。该公司董事名为尹聪，持内地护照，报称居住天津，持货期间曾多次用单位抵押借贷。

天汇发展商是恒地，于2009年开售，其45楼（跌层命名为68楼）A单位以4.39亿元“天价”售出，建筑呎价达7.13万元，创下当时全球分层单位呎价新高纪录。不过，天汇及后被发现项目售出的25伙单位，仅一伙如期交易，其余全数挞定，惹来造假风波。