刘鸣炜指高球场或公私营合作可并存　关键应思考仇富或理性出发

智经研究中心委托中大香港亚太研究所，访问约1000名港人，采讨受访市民对增加房屋供应，包括公私营合作及港人首置上车盘的看法，65%的受访市民认同政府应提供诱因，发展公私营合作。
智经副主席、华人置业主席刘鸣炜回应即将展开的土地供应咨询，指近年社会有仇富的气氛，但在面对房屋土地短时缺的议题上，社会应思考要以仇富抑或是理性角度出发，认为公私营合作和发展高球场，两者可以并存。

４成受访者忧公私营合作变向地产商输送利益

中大香港亚太研究所于今年2月6日至14日期间，以电话随机抽样方式，访问了1,002位18岁以上的香港居民，问他们对公私营合作和港人首置上车盘的看法，65%受访者同意政府提供诱因，吸引发展商和政府合作，当中约6成人认为可提供基建，只有不足一半（49.4%）赞成提高楼面面积。

调查同时发现，约4成人认为公私营合作造成政府向地产商输送利益。

智经副主席刘鸣炜表示，调查反映社会对置业、觅地建屋有共识，惟共识仅止于此，对于觅地选项、发展模式仍存在分歧，但值得社会去研究讨论，至于为何特意挑选公私营发展作深入研究，他解释因发展商持有的农地较多，面积逾1,000公顷，是众多短中期方案之中，土地供应最多的选项，“政府唔应该怕敏感或争议性而唔做。”

发展高球场及新界农地可以并存

作为华置主席，刘补充公司亦有持有新界农地，但数量不太多，强调并非今次他参与研究的目的。他认为若启动《土地收回条例》建屋，相信会牵涉更长时间，“你觉得会好快咩？”他称只要有适当程序去处理公私营发展，如以独立机制去监察，提高透明度，相信可释除公众疑虑。 

被问及对发展粉岭高球场的看法时，刘鸣炜表示自己并非高球场的会员，亦不打高尔夫球，所以发展与否对他没有直接影响。但他强调粉岭高球场仅得约170公顷，“抢完一块地，系又大又正，但系咪单是私人游乐场，就可以解决所有房屋问题呢？”

他强调发展高球场及新界农地，两者是可以并存，“唔系做咗公私营发展，就毋须发展高球场，关键是抱著仇富心态抑或是理性角度。”他认为近几年社会的确有一种仇富风气，然而事实上，在解决房屋供应的问题上，没有一个群组的利益较先。

4成人认为应先发展棕地 

调查显示，有68.8%的受访者认为自置物业重要，另有79.1%认同香港有迫切性应发展更多土地建屋。 

调查问及受访者对短中期及长远增加土地选项的看法，在短中期方面，27.3%的受访市民赞成发展私人游乐场用地；另有23.3%表示发展商拥有的私人农地，反映两者没有明显倾向性。 长远土地供应方面，有43.6%受访者支持发展棕地，25.8%支持维港以外填海。约6成半人认为应优先兴建资助房屋，包括公屋及居屋。 

至于首置盘方面，58.5%的受访市民支持首置上车盘，当中有7成人认为可参考居屋做法，提供九成按揭。