【高球场去留】陈淑庄批“挂羊头卖狗肉”　揭私人体育会三宗罪

粉领高尔夫球会用地是否应该收回建屋，备受社会争议，政府日前就公布私人游乐场地契约政策检讨结果。
公民党立法会议员陈淑庄质疑，部分私人体育会用地，以商业模式运作，亦并非主要用于体育活动，形容做法犹如“挂羊头卖狗肉”。她又批评，检讨结果建议私人游乐场用地可以三分一地价续约，是“延续贵族特权”。

陈淑庄指，按照现时土地契约续约政策，当政府批租土地在没有使用考虑时，才可续约15年，她指，私人游乐场地契约政策检讨结果，违反现时土地契约政策。此外，她也指出，现时租用私人游乐场用地的体育会，在营运和续约上，有多个不合理之处。

其一，立法会建筑、测量、都市规划及园境界功能界别前议员姚松炎解释，以现时各用地每年收益换算成资产价值格，可推算出3份1土地价值，而推算结果显示，部分“贵族式”体育会只需要每年新增不超过20名会员，所得新会籍费用，即可支付平均每年需缴地价。陈淑庄指，以清水湾乡村俱乐部为例，平均每年需缴地价为1,642.9万元，而该会个人会籍价格为420万元，即平均每年只需要增加4名会员，即可抵消续约所需的1/3地价。

其二，陈淑庄指，部分体育会以商业模式营运，利用餐饮等其他非体育服务赚取盈利，但“体育设施少得可怜”。她指，有体育会内餐饮设施，则只需象征式登记会员，无需会费，即可消费，同时，部分会所的麻雀、卡啦OK及烟酒收入，均远高于体育设施的收费。她以位于油麻地的菲律宾会所为例，指该会所2016年餐饮收入高达990万元，但体育设施收入，只有20万，其中篮球场的全年收入只有100元，质疑有会所长期违反土地契约条款，如继续以优惠地价批租土地，无异于以社会资源补贴商业项目。

其三，检讨中建议增加私人游乐场用地向公众开放程度增至30%，陈淑庄指，现时部分体育会的开放时间，令公众难以使用，质疑建议增加开放程度的措施成效有限。她举例，清水湾乡村俱乐部只在周一至周五，向部份学校及团体开放，但开放时间只在上午9时至11时，而每个人头收费高达900元。此外，她又指，现时政府只公开该些会所的非会员使用数字，但未有公开非会员使用者身份，质疑有部分非会员使用者，是由会员带入会所使用设施，失去向公众开放的原意。

陈淑庄表示，政府批出私人游乐场契约予体育会，原意是推动体育发展，但如继续批租予以商业模式经营的体育会，同时以优惠地价补贴，是开了坏先例，她担心日后其他土地契约到期后，也要求以同样条件续约。