【高球场去留】获“优待”续租费延7年交　放银行可收息逾亿元

占地逾170公顷的粉岭高球场一向被受争议。民政事务局昨日（20日）公布私人游乐场地契约政策检讨结果，由私人体育会持有的土地，建议未来要征收十足市值地价的三分一。地政总署又指出，以位于新界、面积逾百公顷的用地计算，未来征收的地价料约需数亿元。由于球场契约2020年8月才届满，故2027年才实行新地价政策，即球场约有7年时间继续以“低地价”营运。假设球场续租，以市值三分一地价为5亿元计算，若把这笔钱储放银行收取利息，并以年息3厘计算，在7年时间中，可为高球会储起1.05亿元。

根据民政事务局就私人游乐场契约的政策检讨，提出向续租的用地征收三分一市值地价，而于2014年至2024年期满的契约，可于2027年才收取新地价。由于高球场租约将于2020年8月届满，而现时政府以免地价，或象征式地价直接批出土地予私人体育会所。换言之，粉岭高球场仍有7年时间以“低地价”营运。

7年时间可为球场储起1.05亿元

地政总署副署长（专业事务）慕容汉昨日于记者会指出，位于新界、面积逾百公顷的用地，预料最新地价料约数亿元。

记者假设粉岭高球场要支付的市值三分一地价为5亿元，若把款项放银行收息，以年息3厘计算，每年可储1,500万元，7年则可为球场储起1.05亿元。按照政府数据，球场2017/18年度的全年应缴地租金额为253万元，即这逾1亿可支付41年地租。

此外，若将5亿元放于投资市场，按积金局数据，自2000年推出强积金至去年7月底，扣除收费及开支，年化回报率4.3厘。换言之，7年内粉岭高球场可储1.5亿元。

用公牟资助投资

本土研究社成员黄肇鸿指出，上述情况并不公平。他指出，根据香港哥尔夫球会2016年年报，球会曾有作投资。他质疑，高球场7年来储到的金额，未来或会继续用作投资，或作其他商业发展，“现时已经有地价补贴，再加上7年后才实施新政策，即是用公帑资助他们投资。”

非针对小型私人体育会

民主党立法会议员尹兆坚指出，即使有新地价政策调整，但粉岭高球场仍要留待2027年，才须支持新地价。他批评：“就算金额不涉及利息，这笔钱亦是公家的！”

对于民政事务局局长刘江华指出，新政策对现行体育会构成压力，认为2027年是“合适”时间，尹兆坚指出，社会并非针对小型私人体育会，只要求占地较大的粉岭高球场作出调整。他又指，最新地价只收取市值三分一，仍然对私人体育会有补贴。