【新居屋2018】东涌裕泰苑入场费最低　不足8万首付可做业主

房委会三个居屋项目将于3月底接受申请，22日起开始派表。东涌裕泰苑位于离岛区，是今次唯一一个非市区项目。由于地理位置稍逊，故项目售价相对较平，成为今期最易负担的居屋“上车盘”，七折下的呎价只需6,698元，售价为159万至428万元，即售价最便宜的单位，绿表准买家只须支付7.95万元首付，即可成功“上车”。
值得留意的是，项目不单位于离岛区，与东涌市中心及港铁东涌站更有一定距离，往来需依赖36号巴士，但区内其他私人屋苑其实亦远离港铁站，而15分钟步行路程其实亦不算太远。

东涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙单位，实用面积277.7至571.5呎，当中约1,000个单位面积较细，仅430方呎以下。项目一面向山，另一面则直望北大屿山医院及逸东邨，景观相对开扬，预料2020年8月完工。

呎价属3个推售项目中最低

房委会早前参考去年9月至12月期间，邻近私人及居屋屋苑成交资料，平均呎价为9,569元。经市值七折计算后，单位的平均呎价则为6,698元，建议单位售价为159万至428万元，成为今次呎价最低的居屋项目。

离东涌站15分钟路程

是次3个居屋项目中，启德启朗苑及长沙湾凯乐苑均位于市区，且毗邻港铁车站。不过，东涌裕泰苑地理位置稍逊，不单位处离岛区，距离铁路站也有一定距离，倘若居民要到东涌站，只可乘坐38号巴士或步行15分钟。

不过，由于巴士总站非最近项目的巴士站，而巴士现时已常“逼爆”，但预料居民入伙后，区内不排除会增加巴士或专线小巴线，交通问题有机会获得改善。

邻近“全港最贵”街市

裕泰苑并无商场及街市，居民要到最邻近的街市，会是逸东邨内的“香港街市”。该街市前身为“逸东邨街市”，经装修后，装潢具怀旧风情。不过，之前这个街市被批评为“全港最贵”的街市之一，预计未来居民或可能要“挨贵𩠌”。

此外，裕泰苑附近缺乏大型康乐设施，居民要使用有关设施，便要到东涌市中心的东涌游泳池、体育馆或图书馆等。