何文田君颐峰劈逾三球　1150万急散货

豪宅新盘劈价散货，何文田君颐峰业主都要面对现实，劈价逾三球（300万元）抢客。中原地产伍国俊指，单位为君颐峰8座中层D室，实用面积829方呎，建筑面积1,089平方呎，三房套房间隔，连租约，由外区投资客以1,150万元承接，实用面积呎价13,872元。

伍国俊又表示，上址去年11月放盘，当时叫价1,500万元，但一直乏人问津，今年2月即调整叫价至1,350万元，放盘5个月，最终累减350万元将单位易手，减幅达23%。据悉，业主持有多个物业，眼见市况转差，唯有减磅套现。

单位现时月租2.3万元，租约至今年11月期满，届时可调升租金至市值3.3万至3.5万元，其租金回报率即可由2.4厘跃升至最少3.4厘水平，回报不俗。

据了解，原业主于2008年以968万元入市上址，持货8年，现易手帐面获利182万元离场，单位升值19%。