地皮中标交易四周后披露其余投标价　业界普遍支持：可增透明度　

政府今日（1日）公布2018/19年度的卖地计划，同时公布批标的新措施，政府在新一年首季开始，在完成所有中标交易手续后，以不记名方式公布其余所有标书的投标金额。
莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文欢迎有关做法，认为对业界可起参考作用，增加透明度，“唔系某发展商先会用呢个金额去投标。”

现时政府以公开招标出售卖地计划用地，在公布中标者和中标金额之余，亦会同时公布其他投标者的的名称及其母公司名称，但从不披露这些投标者的入标价。

林浩文：对市场有参考作用　有助日后入标价

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文就认为，新措施是好事，因过去政府的做法不透明，甚至令发展商有“偷鸡”的空间，“可能专登入平啲个价。”

另外，公开其他标书的投标价，对市场亦有参考作用，发展商可因应投标价，调整日后投标同区的其他地皮，亦可令公众释疑，“唔系某发展商先会用呢个金额去入标嘅。”但他相信，此举不会令天价成交的地皮减少，“落平啲咁佢都系投唔到嘞。”

至于政府等待所有中标交易手续完成后，才公布金额，林浩文认为做法适当，“因为入标时本票大约2000多万，如果同时公开，差额有成5000万时，发展商都会谂，不如挞订再嚟过仲划算。”

刘振江：对市场有重要参考作用

测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，自海航以超过88亿投得启德地皮，令市场哗然，同时亦令发展商产生疑惑，第一口投标价与第二、第三口是否存在颇大差距，但由于政府将投标价保密，或导致发展商盲推高地价，认为新措施可增加透明度，“会唔会令地价升得无咁大，又未必做到，但如果有天价地皮，市场都可以睇返个投标金额作评估。”

黄良升：发展商是最大得益者

中原地产研究部高级联席董事黄良升则认为，发展商是新措施下的最大得益者，因发展商可得到更多投标资讯，以便用于下次投地，“政府当然系想价高者得，但公开投标价，发展商就可以就住嚟投标。”

他认为，新措施不会减少“天价地皮”，因发展商著重于地皮未来的升值潜力。