【预算案】应对楼市无新招　陈茂波仅重申不撤辣被批“交白卷”

楼市高企，差饷物业估价署昨日(28日)公布的楼价指数，连续22个月创新高，不少苦候上车的小市民，本期盼财政司司长陈茂波会在现届政府首份《财政预算案》中，提出进一步压抑楼市措施，以协助市民自置居所。
不过，陈茂波昨日却指，“楼市急升的基本因素已慢慢起了根本变化”，强调利率正常化及供应逐渐回升，会为楼市“带来压力”。及后他在记者会亦被问及《预算案》为何没有调控楼价新“辣招”时，仅表示政府关注有关问题，会从多方面着手，但没正面回应问题。至于何时撤销“辣招”？他亦指要视乎市场情况，因地产市场“仍在升温”，若外界误解撤销“辣招”，有可能对楼市火上加油。
林郑班子对楼市升温束手无策，不论泛民及建制立法会议员都表示，对《预算案》无加大遏抑楼价措施感到失望，批评《预算案》对增加土地供应和应对楼市是“交白卷”。

不加辣不减辣    楼价有升无跌

林郑月娥去年7月出任特首至今，香港楼价仍然持续上升，纵使她在施政报告中提出设立“港人首置上车盘”，但楼价未见压抑。

另一方面，现届政府至今都未有为楼市“加辣”，并无推出新辣招，同时面对地产业界要求“减辣”的声音，陈茂波亦多番表明不会考虑，以免刺激楼市，惟不加辣、不减辣的做法，楼市升温更趋炽热。

楼市继续飊升，陈茂波却未有在预算案“出招”，反而强调过去几年导致楼市急升的基本因素“已慢慢起了根本变化”，又指住宅单位供应量将会上升，可以预期楼市供应“偏紧”的情况将会缓和。他又指，基本因素的转变会为楼市带来压力，政府会继续密切留意楼市的变化，重申市民在置业前，必须小心衡量风险，特别是利率上升对个人供款能力的影响。

柯创盛：无改拨私楼作公屋发展欠公道

陈茂波又指，不会推测未来楼价发展，但强调政府从来没有忽视土地及房屋问题，只是时机仍未成熟去宣布任何新措施。他称，土地供应专责小组将会于年底提交报告予政府，其他范畴亦要考虑，又说留意到已建成但未出售的住宅单位数字上升，会在这方面研究措施，希望可以令供应适时推出市面。

不过，立法会两大政党民建联及民主党，对政府针对楼市“无新招”表示不满。民建联立法会议员柯创盛指就房屋规划方面，陈茂波明知私楼供应已超标，而公营房屋依然缺地、缺单位，却没有将多出的私楼土地拨作公营房屋发展，从土地资源分配上看，亦有欠公道。

他强调，会继续争取为轮候公屋三年而未上楼的人士提供租金津贴、设立租金扣税额；以及为首次置业的香港永久居民宽减印花税及按揭保险费用。

另外，政府本年度经修订后的地价收入，超过1635.6亿元，而预算案预计下年度卖地收入为1210亿元。陈茂波指，地价收入较原来预算高626亿元，增幅62%，主要由于本年度推出多幅市区商业和住宅用地，以及与发展商达成协议的换地个案收入急升有关。