迪士尼未购二期土地　或再丢空12年　行政总裁：可作其他短期用途

香港迪士尼乐园连续第三年亏蚀，入场人次仅微升，会否展开第二期发展成疑。政府在大屿山竹篙湾一直预留60公顷填海土地，供迪士尼发展第二期之用，只是土地20年来一直丢空，根据港府与华特迪士尼的协议，保留予迪士尼乐园认购期将于2020年届满，不过之后可再冻结多十年，因此在可见将来亦只会继续晒太阳。
迪士尼乐园行政总裁刘永基昨日（20日）首度回应二期用地安排时称，这议题由美国华特迪士尼及香港政府商讨；不过他指只要符合土地使用用途，原则上不反对短期转作其他用途。有立法会议员倡重置粉岭高球场到迪士尼二期用地，以腾出高球场170公顷土地兴建房屋。

乐园认购期2020届满　可有条件冻结多十年

香港迪士尼乐园昨日（20日）公布业绩，连续第三年“见红”，净亏损达3.45亿元，是2011年以来最多，再次引起外界对其营运状况的关注。

政府与华特迪士尼1999年签约兴建香港迪士尼乐园，当局在大屿山竹篙湾展开大型填海280公顷，扣除兴建现有乐园、酒店、港铁迪士尼站及附属设施等土地后，还预留乐园东面60公顷填海土地供迪士尼兴建另一主题乐园，即第二期土地。

乐园现由政府及华特迪士尼合资成立的香港国际主题公园有限公司营运，该公司可于20年内优先认购第二期土地，即直至2020年，期满后享有自动续期5年。若2025年迪士尼入场人数达800万人次，认购期可再延长5年。只不过，由于乐园营运情况一直不理想，去年中新一轮扩建计划受到广泛质疑，立法会泛民与建制议员都对拨款有保留。只要109亿元的扩建计划尚且如此，规模相等于现有乐园的第二期发展，能否推行成疑，因此相信该幅空地未来十年都用不着。目前虽然乐园已进行多次扩建，但一期用地仍有土地闲置，尚有地方再作扩建。

高度限制20米不能建屋

据政府与迪士尼签订的《迪士尼乐园周边高度及用途限制契约》，第二期土地上不能兴建兴建房屋、商业设施、酒店、马场等设施，而所建建筑物不能高于20米。但其面积达60公顷，相当于粉岭高球场的3分1，可供兴建一个18洞球场，既不违反契约，又可地尽其用。新的高球场未来继续举行大赛，带来的游客又可与迪士尼乐园产生协同效应，提升乐园的入场人次和酒店入住率。

现短期使用需征询迪士尼

目前该块预留作第二期发展的土地，拥有人为香港政府，并非乐园，即为官地；不过如需要使用该土地，政府会征询迪士尼，如2010年香港童军为纪念100周年，便在该地进行大露营活动。该土地面积达60公里，即约三分一个荃湾，比太古城还要大，但一直未有使用。

迪士尼乐园行政总裁刘永基昨日（20日）表示，对于该土地的使用由美国华特迪士尼公司与香港政府商讨，乐园本身未有直接参与。不过他指只要符合土地使用用途，原则上不反对短期使用二期土地。

尹兆坚倡建高球场或中转屋

民主党立法会议员尹兆坚表示，该处土地本身不能兴建永久房屋，如果可以改成高球场，不失为一个好建议。不过他同时指出，由于高球场不是“话搬就搬”，一旦迁入短期内再难以再改动，因此若将高球场搬到该地，无疑会影响迪士尼扩建方案，处理时要十分审慎。

其他建议方面，尹兆坚认为即使迪士尼二期用地不用作建高球场，也可以建3、4层高的临时中转房屋，作为中途方案。因为中转屋组装和拆卸容易，该处地段又邻近港铁迪士尼站，位置相对方便。他指出，现时有逾28万宗公屋轮候申请，公屋建屋量又不足，建中转屋至少可以暂时纾缓问题。

尹又提到，新加坡的规模、人口密度与香港相近，同样面对建屋土地不足的问题，但当地政府肯大刀阔斧收回部分高球场用作建屋，要高尔夫球“让一让路”。香港实在不应“脱离于世界之外”，死抱粉岭高球场而漠视21万㓥房户。他强调高尔夫球运动确实有其价值，但始终土地资源需求太大，对于建屋用地供应紧张的香港来说实在“太过奢侈”。