【拆局】取公私营合作、舍收回土地 土地供应大辩论露端倪？

土地供应专责小组今日开会，继续商讨觅地来源，却花了创会以来最长时间探讨利用私人发展商的土地潜力。据《香港01》记者得悉，小组对政府提及多项发展模式中，倾向支持公私营合作模式，以配合开发私人发展商手上的新界农地，原来官方在会上亦表态力挺。
至于以《土地收回条例》方式收回土地的另一方案，消息指部份成员表明反对或有保留，担心征收私人土地会引起司法覆核等法律诉讼；而官方更指需要保障私人资产权。

花近三小时讨论   绝大部份成员发言

观乎今日会议的讨论结果，引起“官商勾结”疑虑的公私合作模式，似乎已是明年土地供应的“大辩论”众多议题中比较突出的项目，反而收回土地的方案已打入“冷宫”，在官方和小组冷待下，除非公众参与讨论期间有强大民意支持，否则肯定出线无望。

一如过去会议，今日小组开会继续超时完成，其中更花了近三小时讨论如何利用私人土地潜力。据了解，今日会议共有十多名非官方成员出席，约六人需要申报利益，反映有关议题牵涉利益如何庞大，以专业人士为主的小组成员，亦难避免牵涉在内。而会上绝大部份成员均有发言，并且曾出现火花。

无经济诱因可减低“官商勾结”疑虑

消息指，会上并无对多个发展模式有明确的共识，但大多数都倾向认同因应“首置上车盘”先导计划提出的公私营合作模式，会是中短期最快能够争取土地建屋的方案，同时亦同意有关模式不应向发展商提供经济诱因。

有成员会后亦指，政府提供基建配套，以释放发展商囤积土地，确实是中短期最正面的觅地方法，只要不提供任何经济诱因，相信可以减低“官商勾结”的疑虑。

至于引用《土地收回条例》方式收回地产商闲置农地，以作兴建可负担资助房屋等用途不获小组支持，该名成员解释，新界东北发展亦会涉及利用《土地收回条例》，但这个新发展区已拖延廿多年，小组十分担心一旦出现法律诉讼，反而会窒碍整个发展，所以现阶段小组不会优先考虑。