土地小组讨论公私营发展私人地　黄远辉：发展商须拨地建资助房屋

土地供应专责小组今日(19日)召开第六次会议，包括讨论使用私人发展商的土地潜力，以及利用新界乡郊土地发展。主席黄远辉于会后表示，据政府估计，由私人发展商持有的新界农地不少于1,000公顷，小组认为若妥善利用，对短中期房屋供应有正面影响，建议以新的公私营合作方式，发展土地后拨地提供公屋、居屋及首置上车盘单位，而政府不会提供补地价等经济诱因，只会建设交通、食水及排污等基础设施。

黄远辉表示，政府提交的资料显示，粗略估计本港由私人发展商持有的农地，合共不少于1,000公顷，小组认为若能妥善利用，对短中期房屋供应有正面影响，建议可以探讨利用公私营合作模式，使用发展商的土地，政府再为这些土地提供基础建设，发展商则须将改划后的土地拨出部分，用以兴建公屋、居屋及首置上车盘等，但不倾向政府在补地价方面提供诱因。

须制定公开透明机制

他又称，政府在选择这些土地发展时，亦要制定完善、公平、公开、透明的机制，让公众知道挑选及决定发展私人土地的优次，又相信推动公私营合作，不会令发展商乘机囤地。

乡郊丁屋地发展潜力不大

此外，小组亦有讨论发展俗称丁屋地的乡村土地，小组副主席黄泽恩说，全港共有逾3,300公顷相关土地，其中官地占900多公顷，但大部分位于楼宇之间的后巷或罅隙、足球场、斜坡及植林等，面积细小分布亦不完整，小组认为这些土地发展房屋潜力不大。

黄泽恩会后表示，根据政府资料，涉及900多公顷的官地分布于约700幅乡郊式用地内，虽然土地属空置，但每幅地的面积不大，包括位于斜坡等，兴建住宅的潜力不大。

他又指，小组并非担心受到新界乡村势力的反对，亦不怕有人反对，重申有关土地分散，可用土地很少，亦不是很大机会可兴建公营房屋或私楼。

小组下月会有两次会议，预料将讨论约4个土地选项，之后会作总结并分组讨论。