【官商换楼丑闻】冯氏夫妇40次买卖物业　属楼市资深炒家

《香港01》记者调查发现，位居公务员最高职级的民政事务局常任秘书长冯程淑仪，2年多前以一个半山单位，与赌王何鸿燊三太的胞妹陈婉玉名下公司，交换跑马地2个相连单位，冯并向陈缴交650万元作为差价。
冯太夫婿冯永业约10年前身为政府高层，曾与陈婉玉就开放航权及直升机业务上有关系。
冯太回复称这交易交由物业代理处理，自己不知悉交易的另一方是谁，她亦已按税务局估价的差额缴付印花税，并已就交易向政府申报。不过，有专家及学者均认为冯太严重缺乏政治敏感度，促请她尽快向公众详细交代内情。

民政事务局常任秘书长冯程淑仪与机管局企业发展执行总监冯永业是著名官场夫妻档，记者翻查资料发现，二人不仅官运亨通，在楼市更是得心应手。夫妇二人至少合共进行约40次买卖物业交易，单是买楼的成交额达2亿元。

冯永业从1991年至今以个人名义至少买卖13个物业，买楼的成交额近1.6亿元，平均持有每个物业时间仅得2年半，有的甚至购入不到1年便旋即卖出。从1991年至2011年，冯永业平均不到10个月便达成一宗物业买卖，可见其对炒楼何等热枕。

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20多年来，冯永业通过卖楼至少获利3900万元。2004年他买下罗便臣道夏惠苑单位，持有20个月后卖出，劲赚1637万元，成就炒楼几十年来的最佳战绩。

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除上述联邦花园3个单位，冯永业的公司尚持有一个摩罗庙交加街17号慧林阁单位，及一个学谈花园高层单位。目前他持有5个住宅物业，市价达1.3亿元。再加上，冯太从交换所得的跑马地相连单位，两夫妇拥1.6亿元物业。

太太冯程淑仪“入市”时间虽较晚，但总投入也已近四千万元，卖出物业所得净收入有一千三百万元之多。冯太从95年至今已买卖至少7个单位（包括一个未能找出的九龙单位），包括今次用于与陈婉玉达成交换楼协议的雍景台单位。

冯太2004年一年间至少签下5张买卖协议，她于当年3月购入御景台单位，持有不到四个月便将之卖出，净赚48万元，小显身手。而于她任职康乐及文化事务署署长期间被卖出的一个干德道适雅大厦单位则为她带来1042万元的巨额收益，是冯太有史以来最佳战绩。冯程淑仪今年1月提交的利益申报显示，除了交换得来的成和坊两单位，冯太在九龙还持有一项物业。

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