【审计报告】政府租观塘办公室　市值租金贵过尖沙嘴

审计署昨日发表报告，指过去10年间政府租用商用办公室的面积增加13%，此外，有35%政府租用私人办公室的平均月租，比市值为高。除租用办公室出问题外，审计署亦发现搬迁个别政府部门时，产业署未有及早咨询用户及工程部门意见，令到湾仔法院重置大计白花4年。

审计署发表的报告提到，政府租用办公室的总面积由2006年的27.1万平方米，增加至2016年的30.8万平方米，期内上升13%。

报告又发现，政府办公室目前170份租约中，有60份即35.5%的租金比平均市值租金高，其中6份更高出逾40%。报告指，土木工程拓展署在2003年起租用一个观塘办公室，期间续约4次，但租金自2006年起大幅上升，水平超出尖沙嘴、油麻地的办公室，亦高于同区同级办公室。报告指，没记录显示产业署曾探讨其他租金较低的物业。此外，在职家庭津贴办事处在观塘海滨道一商厦租用一个办公室，租金亦较市值贵4成。

而在物色用地方面，审计署指出，产业署早在2008年已经开始物色搬迁湾仔法院的用地，在西营盘前宿舍用地重置。但至2012年才察觉该署在估算可达到楼面总面积时，是以湾仔法院4.5米层为基础，有别于现行法院标准7米的设计。有关用地覆盖率亦少于假设的100%。

因西营盘用地不适用于重置湾仔法院，要再次物色用地，要待2015年才物色到位于铜锣湾商业中心区的地段。审计署认为，日后产业署在协助用户时，有需要及早咨询用户及工程部门的意见。