政府拟注资5.6亿科学园　另担保2.4亿借贷　兴建“创新斗室”

科学园拟以组装模式，兴建“创新斗室”提供约500个住宿单位予海外科研人才租住。据创科及科技局提交立法会文件显示，当局拟以注资及提供担保的商业贷款形式，协助科学园兴建一幢18 层高的“创新斗室”，由于整个项目成本约8亿元，故港府会直接向科学园注资5.6亿，另向科学园提供2.4亿元商业借贷担保。
据科学园委托顾问研究指，“创新斗室”估计创造约300个就业机会，每年租金收入约5800万。

现金结余维持高于2亿元

据文件指出，科技园现时承担共44.53亿元的贷款及共7.903亿元的连带利息，并须在2035/36年度前全数偿还。创科局估计，若政府采用注资及贷款担保形式，协助兴建“创新斗室”，则科技园于2035/36年度，将需要承担的总贷款和连带利息分别为46.93 亿元和8.963 亿元。在此情况下，科学园和 “创新斗室”的租金收入，仍勉强足够应付上述开支，而该融资安排下，科技园公司从2017/18年度至2030/31年度整段期间，现金结余将可维持高于2亿元的最低要求水平。

相反，若要科学园全数以借贷形式，负担建筑费用，科学园将于2024/25年度，录得现金结余为负数，影响财政稳健。

“创新斗室”料可提供300个就业机会

仧外，科技园公司早前委托顾问研究“创新斗室”的经济效益，认为项目有利吸引来自内地或海外的新雇员，以及挽留现有雇员，又估计会创造约300个就业机会，当中100个为项目的支援人员。若以2033/34年度计，单计“创新斗室”，其同比平均租金收入为5800万，较营运成本约5600万稍高。

 在“创新斗室”发展项目的三年建筑期内，预计能带来超过1.8亿元的额外经济效益和创造354个就业机会。

2020年底前完成

提供约500个租住单位的“创新斗室”，除了住宿单位，亦会设有共用工作空间等辅助设施，主要租予科学园内的租户、培育公司的负责人及来自内地或海外的员工或访问科研人员。若项目及融资安排获立法会财务委员会批准，“创新斗室”的建筑工程将于明年上半年展开，预期在2020年年底前完成。