科学园斥8亿建“创新斗室”　市值六折租予科研人才

为挽留创科人才，港府将以注资及提供担保的商业贷款形式，向科学园斥资8亿，兴建一幢18 层高的“创新斗室”，提供500个单位，供海外科研人才租住。新建的“创新斗室”面积约 18 平方米，料2020年落成，届时月租将介乎 8,000 至 10,000 元，为市值租金六成。

今年《施政报告》宣布，政府会支持科技园公司在科学园 旁边兴建一座“创新斗室”，进一步支援香港创科生态环境的发展。创新及科技局递交立法会的文件显示，“创新斗室”拟在位于白石角创新路及科学园路交界的一幅土地上兴建 。该幅土地邻近科学园的东南方入口，占地约0.28公顷。拟建大楼18层高大厦，最高建筑物高度为59.2米。拟议计划的总楼面面积上限约为15,300平方米，将会提供约 500个住宿单位。

大楼地下及阁楼将提供共用设施，例如供阅读电脑及电子游戏用途的康乐室、 健身房、洗衣房及休息室等。阁楼将设有休息区，而部分标准楼层亦会提供小型共用休息室。这些共用设施占拟建大楼总楼面面积约8至10%。

8亿发展成本　料最迟2020年落成

城规会已于今年5月5日批准项目。行政会议亦已同意以私人协约方式和象征式地价批出上述的土地予科技园公司。创科局指，按付款当日价格计算，“创新斗室”的发展成本估计为8亿元，相等于建筑楼面面积每平方米 44,938 元。创科局建议为该项目向科技园公司注资 5亿6,000万元及提供2亿4,000万元商业贷款及其利息担保。项目将寻找财委会发展，如获批，工程将于明年上半年展开，预期在2020年年底前完成。

截至今年5月底，科学园的平均租用率为81%，共有约650间本地、内地及海外科技公司在园区内营运，合共聘用近13,000人。政府预计，待科学园第 一阶段扩建计划于2020年完成后，总楼面面积及直接就业人数将分别增至约40万平方米及约17,200 人。