黄伟纶：收回所有棕地发展“不切实际”　收地不会考虑业权人身份

土地供应专责小组早前指出，现时新界约有1,300公顷棕地。发展局局长黄伟纶今日（1日）接受立法会议员质询时表示，政府未有棕地业权人资料，又指规划棕地发展时，不会就业权人身份作考虑，当局明年会完成棕地调查。
黄伟纶又指，政府收回所有棕地发展是“不切实际”，因部分棕地分布杂乱零散、大小不一，甚至并非处于发展规划地带。

公民党立法会议员郭家麒向发展局提出质询，要求提供现时拥有最大棕地的业权人所拥有的棕地总面积，黄伟纶则表示，政府规划棕地发展时，仅会考虑交通、环境生态等因素，不会就业权人身份作考虑，故政府没有相关资料。

黄伟纶：棕地分布杂乱零散

黄伟纶又指，政府收回所有棕地发展是“不切实际”，因部分棕地分布杂乱零散、大小不一，甚至并非处于发展规划地带。

他指出，局方明年会完成棕地使用及现况作业调查，及多层棕地作业楼宇的可行性研究。他又表示，未来数年会处理到洪水桥、古洞北、元朗南等，涉及540公顷的棕地。他预计3个新发展区可提供14万9千5百个住宅单位，当中8万多个是公营房屋。不过，出租公屋及资助出售房屋的比例需由房委决定。

洪水桥新发展区计划同样沿用“加强版”的“传统新市镇发展模式”发展，只要发展商持有的地皮面积不少于1万平方米，业权人能以修订契约申请自行发展。田北辰在会上表示，或会令人感觉官商勾结，指计划“益晒”超级大地产商。黄伟纶回应指出，早前政府接触持分者时，曾收到相关意见，称其面积过大。他表示，政府会小心谨慎思考意见，如有改变会向公众交代。

就安置受新发展区影响的村民，立法会议员何君尧在会上提问，发展局会否重用“换地权益书”中的乙类（Letter B）方案，即每5平方呎农地能换取2平方呎建筑地。黄伟纶表示，局方及地政总署一直有接触相关人士，村民曾建议将放宽或额免审查，甚至提出增加60万特惠金。他指出，未来会小心考虑相关建议，但不会就其他建议的可能性作任何揣测。