【房协．资助房屋】仅10伙低于200万　300万只买到翠岭峰一房单位

房协最新资助房屋，分别是将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，将于下月7日至20日接受申请，两个项目均以市价7折发售。屯门翠鸣台平均价格较低，更有10伙仅售200万以下。相反，将军澳翠岭峰的单位则相对较贵，最平单位仍高于200万元，只有不足2成单位价格于300万以下。不过，上述单位面积较细，全为一房单位，实用面积不足300呎。

翠鸣台部份K室售200万以下

屯门翠鸣台楼高30层，共提供290伙单位，售价介乎192万元至478万元。翠鸣台有10伙售价仅200万元以下，分布于2楼J室，以及2至10楼的K室，呎价约6,465元至6,721元。J室及K室的实用面积同为297呎，两者均为一房单位。另外，J室景观可望篮球场；而K室则只能单边开窗，景观只可望楼景及篮球场。

据资料显示，同区的私人屋苑康丽花园，最近二手成交呎价约11,087元，而实用面积为362呎的高层单位，本月中以400万元成交。同时，同区的雅都花园最近二手成交呎价亦需9,624元，上月426呎的中层单位以415万元成交。以售价比较，翠鸣台明显“低水”。

翠岭峰C室景观胜H室

相反，合共提供330伙的将军澳翠岭峰较贵，售价介乎219万元至623万元，其中有65个单位售价300万元以下，比率不足2成。

翻查资料，由于售价300万元以下的单位全为C室及H室，实用面积较细，分别为271呎及281呎，呎价需7,801元至9,930元，其中以4楼H室最平，售价219万元。

另外，C室景观较好，可望人造山坡，而H室只能望楼景，故C室呎价相对较高，其中35楼C室呎价更高达9,930元、售269万，是今次两个资助房屋项目中，最高呎价的一个单位。

据同区成交资料，同区私人楼宇的最近成交呎价普遍逾1万元，将军澳中心呎价为15,522元；都会駅则为13,819元。当中，城中駅2期实用面积约633呎的高层单位，成交价达875万，呎价13,823元。

虽然翠岭峰有廿多个售价300万以下的“笋盘”，但全部属于一房单位，家庭申请者未必有兴趣购买。