房协未补地价资助房屋出租　大学生或受惠？邬满海：再与局方商讨

《施政报告》提出，房协容许将辖下未补地价资助房屋，以低于市价分租给有需要家庭。房协主席邬满海出席电台节目时表示，估计涉及几千个单位。他表示，初步构思受惠对象为公屋轮候册家庭，租金水平由业主及租户自行订定，并由地产代理处理买卖。至于受惠对象可否扩展至大学生，邬指可再与局方商讨。

房协辖下资助出售房屋单位，包括住宅发售计划下的屋苑、夹屋及资助出售房屋“绿悠雅苑”及“绿怡雅苑”，涉及约2万个单位。房协主席邬满海在电台节目上表示，目前未补地价单位约1.5万至1.6万个，剔除百几个一人房单位，料涉几千个单位。

邬满海指，初步构思参与计划的未补地价资助房屋，只限分租单位，而非整个单位；受惠对象为公屋轮候册家庭，至于合资格申请者的轮候年期是否需设门槛，如已等半定或至三年等，则有待研究。

有已退休的听众致电节目时表示，对现有计划感兴趣，曾有大学生希望分租其单位。邬指，留意到现时大学宿位供不应求，会再与局方商讨是否新增多一个计划对象，“如果当一个短暂嘅措施，尤其资助房屋计划（单位）系近大学地方，会唔会俾到大学生？依家唔会话得定唔得，但一定会反映意见去运房局。”

租金由业主与租户定　交易由地产代理负责

另外，参与计划的业主及单位亦有设限。邬满海指，未补地价单位的业主或需有一定年资，“买咗几长？1年、2年定3年，呢方面会有要求。”

邬续指，分租单位若曾涉及间隔改动，基于楼宇安全问题，会审慎检视。至于租金定订方面，他表示，会给予买卖双方弹性及自由度，由他们自行订定低于市价的租金，交易亦会有地产代理处理。不过，他强调局方会做好监察，料明年下半年推出计划，推行半年至1年后会再作检讨。