青年共享空间计划出台 9万呎空间鼓励创业 租金不多于市值一半
为鼓励本港年轻人创业及从事创新科技、创意产业等，政府今（27日）公布有关青年共享空间计划，截至今日有10个物业，合共9万呎空间落实提供，青年用家只需用不多于市值租金一半便可租用空间，当中有业主称，租金介乎1500至4000元。政府预料明年上半年起接受申请，并计划下年度推出第二批青年共享空间，政务司司长张建宗推算有约千名年青人受惠。
已有10个物业参加计划
根据条款，参与物业需要是已活化工厦或商厦，现成可用及获准作为共用工作空间、办公室、艺术创作室的物业。业主须提供物业最少6年限期，不设硬性年龄限制，但须以惠及青年人为主，受惠行业包括创科、创意产业及文化艺术。
现时，已有10个物业参与计划，分布于观塘、荃湾、荔枝角、湾仔、黄竹坑5区。业主包括新鸿基地产、英皇集团、协成行发展有限公司等，他们为工厦或商厦拨出部份楼面面绩，由机构或业主自行营运，供年青人以低价租用，当中以“香港兴业国际集团有限公司”的中染大厦提供最大面绩，达2万平方呎。
租金不多于市价一半或三分一
参与计划的业主会收取营运机构不多于当前市值租金的三分之一，而营运机构则收取不多于市值租金的一半。营运机构须每半年向业主和政府汇报运作情况。民政事务局常任秘书长冯程淑仪则指，由于业主须提供物业最少6年限期，故租金有上调空间，但强制租金会以市价一半作大原则。
英皇集团旗下物业“Mustard Seed Co-working Space”将于5,000呎中拨出3,000呎参与计划。企业行政主任杨政龙透露，单位租金原本为3,000至8,000元，现时会视乎单位大小及私隐程度调整租金，预料将会以1,500至4,000元租出。他又指，现时该物业使用率约一半，租户多作艺术、旅游等用途，他表示欢迎现有租户或初创青年参加计划。
新鸿基地产公共事务总监李銮辉表示，公司非常支持是次计划，即使业主可收取营运机构不多于市值租金三分之一，新鸿基亦不会向机构收租。其营运机构香港工业总会又指，会成立委员会审核申请人，主要欢迎初创或从事创意产业的青年，并会优先考虑从事与“智慧城市”有关的公司。租金方面，总会称暂未有决定，但会确保租金不多于市值一半。
张建宗：业主出于爱心非追求利润
对于计划如何吸引业主参与，政务司司长张建宗认为是“爱心”。他解释，非所有公司都只关注利润，不少香港业主都“有爱心”。他希望未来可感动更多业主加入，使更多年青人受惠。至于计划会否惠及青年作音乐演出，他称是次计划主要作创业青年及业主的网络，加上演出场地需顾及消防、地政用途等准则，故暂不会考虑。
首批“青年共享空间”参与者
业主
位置
为计划拨出的总楼面面绩（平方呎）
营运机构
协成行发展有限公司
创协坊
5,560
保良局
香港兴业国际集团有限公司
中染大厦
20,000
数码港
罗氏集团
THE LABS
6,935
香港创新教育基金
宝业贸易有限公司
柏秀中心
5,028
香港艺术发展局
信和集团
泛亚中心
9,966
香港艺术发展局
新鸿基地产
讯科中心
5,614
香港工业总会
英皇集团
Mustard Seed Co-working Space
3,000
业主自行营运
升域（控股）集团
The Wave
10,519
业主自行营运
建生国际集团有限公司
建生广场
7,947
有待公布
旭升集团及沥洋集团
沥洋工业大厦
14,570
有待公布