【龛位禁售期．四】揭龛场涉经中介卖位　政府：营办人勿以身试法

《香港01》早前揭发位于大屿山羗山的西来意苑，涉透过中介公司于龛位禁售期销售龛位，龛场提出收取5000元转名费或手续费，并教记者以支票过数逾20万元予另一公司作为龛位安置费，涉避法律责任，中介更声称询问过食环署，买卖属二手，并无问题。报道刊登后，食物及卫生局回应时直言，出售安放权包括以任何付款方式处置安放权而转予某人，除订金及交易费用等，转名的行政手续费也属付款涵盖之列，营办人不应以身试法，而消费者须明白，若营办人并非合约的一方或收款者，消费者难以针对营办人强制执行安放权协议。

香港01记者日前揭发西来意苑龛场，涉透过中介公司卖位。龛场及中介公司用不同说法混淆买家视听，中介公司要求记者于签约前先付5000元，但5000元用途却前言不对后语，中介曾指是订金，转名费及手续费。而龛位的20多万元，擡头却是一间记者从未接触过的第三方公司，买卖过程混乱，付款擡头和合约不一，买家难以追讨。（见另稿）

行政手续费为名亦属付款　有机会违法

就有关报道，食物及卫生局发言人表示，出售安放权包括以任何付款方式处置安放权而转予某人。除订金及交易费用等，转名的行政手续费或捐款，如香油等，也属付款涵盖之列，营办人不应以身试法。

《私营骨灰安置所条例》第49及50条，提及除非卖方持有骨灰安置所牌照，否则买方在协议订立后，可随时发出书面取消通知，取消协议；而卖家亦需在收到通知后30日内退还款项。局方又指出，消费者须明白，若营办人并非合约的一方或收款者，消费者是难以针对营办人强制执行安放权协议。

惟根据记者与西来意苑的签约过程所见，因中介声称非龛场直接卖出龛位，22万元款项亦去向不明，令人担忧如何追讨。食卫局表示，假如中介人向消费者讹称有关协议可让消费者自营办人购入龛位，以欺骗消费者而导致消费者蒙受不利，即属犯欺诈罪，违反《盗窃罪条例》（第210章），最高刑罚可处监禁14年；又假如有营办人及中介人串谋欺骗消费者，则属犯串谋欺诈罪，违反普通法并可根据《刑事罪行条例》（第200章）予以惩处，最高刑罚亦可处监禁14年。 

市民若怀疑有触犯《私营骨灰安置所条例》或其他相关的非法行为，请致电3142 2300或电邮至rpc@fehd.gov.hk向食物环境卫生署（食环署）举报及提供相关资料。私营骨灰安置所事务办事处会严正处理，作出调查或转介有关执法当局跟进。如有充分证据，会向违例人士提出检控。 

切勿购买任何无牌龛位　不论直接购买或透过中介

食卫局续指在《私营骨灰安置所条例》刊宪生效后，现时营办中的私营骨灰安置所能否获发牌照，尚属未知之数，而即使获发牌照，也不能预知牌照所规定的存放骨灰上限。发言人提醒消费者切勿购买无牌私营骨灰安置所的龛位，不论是直接向骨灰安置所营运者或其中介人购买，以免日后因有关骨灰安置所申领牌照失败而招致损失。