【龛位禁售期．三】西来意苑由寺庙改骨灰龛　古怪买卖有迹可寻　

《香港01》揭发私营骨灰龛场西来意苑职员及其中介公司，涉嫌在《私营骨灰安置所条例》生效后，继续出售龛位。各界关注骨灰龛法案大联盟召集人谢世杰指，今年7月初收到西来意苑骨灰龛位买家求助，指条例生效后觉得龛场有古怪，例如先后发生接驳巴士失踪、供款后无收据等，担心已经受骗。谢世杰表示，前后共估算约有30名买家，涉及款项大概400万港元。谢世杰指大联盟自2009年一直有关注西来意苑“动作”。他直言，有关龛场未必如营办者所言，大有信心可以改变土地规划用途，并且最终获发牌。

谢世杰表示，早于2009年大联盟已开始留意西来意苑被商人收购。寺庙被收购后大兴土木，疑准备作骨灰龛用途。由于有关地段在规划及地契都不允许作骨灰龛，大联盟曾经向地政署投诉。据他所知，当时寺庙职员以工程为由，一再拒绝地政署人员入内，令他感到西来意苑“有古怪”。一直至2014年，听到消息指西来意苑以“斋菜团”作招徕，吸引人“顺便”参观骨灰龛及卖龛位。

龛位全数卖出　金额以亿计

西来意苑已卖出多少龛位成疑。《香港01》记者早前以买家身份，向西来意苑负责人查询，当时负责人透露，西来意苑“已卖出但未上位”的龛位有750个，剩余约有2100个龛位未卖出。谢世杰则透露，约在今年7月初，收到西来意苑骨灰龛位买家，由于接驳巴士失踪、供款后无收据等问题求助，前后共估算至少有30人。部分求助人透露每个龛位大约15万元买入，30个龛位估计涉及款项大概450万港元。他直指，若西来意苑3,000多个龛位最终若全数卖出，涉及金额定必以亿元计算。

改变土地用途　申请提出延期

西来意苑现时是“表二龛场”，规划及地契都不允许作骨灰龛。根据城市规划委员会资料，西来意苑在规划上纳入“鹿湖及羗山分区计划大纲图”，规划用途为“政府、机构或社区(1)”。有关用地如要作灵灰安置所，须向城规会申请，改为“政府、机构或社区(2)”。如委员会如批准申请，有机会提出附带条件。

根据资料，今年6月9日有人提出更改有关用地规划，并在该地段设置3,671个骨灰位。就有关申请，城规会收到209个意见，委员会召开会议讨论。

地政总署发言人指，一般而言，即使城规会通过相关申请，业权人仍须就骨灰安置所的土地契约相关事宜，向地政总署另行提交申请。地政总署会按每宗个案的特定情况考虑及处理申请。