【龛位禁售期．二】神秘户口付款　销售含混　陈淑庄：或乜都无买

大屿山羗山的龛场西来意苑职员声称，计划向政府申请龛场牌照，但龛场位列于“表二”，即土地用途不适用于安放骨灰，成功申请龛场牌照的机会甚低。此情况下，西来意苑的中介公司却疑似继续推销龛位，若市民冒险购买，龛场届时倘不获发牌，分分钟追讨无门。
立法会议员、大律师陈淑庄分析，西来意苑相关人士向《香港01》记者的推销过程，认为有3大疑问，包括龛位“卖家”身份不清，金钱流向不明。
记者的遭遇或非独例，食环署回复称，今年规管条例生效至今近4个月，共收到7宗有关非法售卖龛位的投诉。

由于《私营骨灰安置所条例》6月30日生效后，禁止龛场出售或新出租龛位，直至取得牌照。至今，仍未有龛场获发牌照。

《香港01》记者月前佯装买家，接洽西来意苑的中介公司“晴思综合服务有限公司”，发现该公司仍涉嫌试图出售龛位，面对记者的疑问，说法多多。立法会议员陈淑庄归纳出至少3个疑点，直言中介公司及龛场试图走法律罅。

疑点一：声称二手买卖　但一手卖家不现身
疑点二：龛场持有公司签约　支票过数另一公司　如何保障买家？
疑点三：中介公司是否单纯中介？多重身份难分辨

中介公司声称是二手龛位买卖，但记者相约龛场“西来意苑”方面签约买龛位，当日只见龛场代表及中介公司代表二人，而龛位一手买家并无现身，合约亦无一手买家的资料。

记者仔细查阅这份西来意苑龛位的合约，被称为“委托供奉协议书”，甲方写上持有西来意苑的公司“来耀有限公司”；合约的乙方是记者。条款写明，来耀会负责使用者的有关龛位之安置、管理、清洁及供奉，并收取记者约22万元，可用支票付款。不过，中介公司代表却口头教记者，将支票过数予第3间公司：Eden Undertaker Limited(懿德寿仪有限公司)，但没说明这公司背景。此外，中介公司更提供一张特别声明书，列明龛场暂时不会“直接”买卖龛位，龛场只是收取转名的5,000元“行政手续费”。

陈淑庄逐点质疑，首先，假设一手买家是存在，因现场不见龛位买卖授权书，该买家是否掌握自己的龛位被转售？龛场是否有权代售？她质疑龛位随时出现“一位两卖”的情况。

另外，陈淑庄质疑，龛位卖方应证明交易的银行户口与龛场、中介的关系，否则龛场随时可“反口”，声言没有收取任何费用。此外，所谓的“特别声明书”，更令人怀疑是“此地无银”，证明龛场负责人知悉涉嫌买卖龛位的行为。至于中介公司的身份是否单单是中介，也令人质疑，包括他们一时称自己把买来的龛位转售；一时又指自己是中介，成功卖出龛位，自己可以“分钱”。

食环署回复指，《私营骨灰安置所条例》生效后，任何人士必须取得“指明文书”后才可营办私营骨灰龛，没有“指明文书”可申请“暂免法律责任书”，惟宽限期内，上述私营骨灰龛不得出售或新出租龛位。该条例的规管对象是私营骨灰龛营办者。不过，根据条例中第1部的第3条，出售“安放权”包括处置安放权而转予某人。换言之，二手买卖或转让龛位可能有法律责任。食环署提醒市民，切勿于无牌私营骨灰龛购买龛位，应就自身权益咨询法律意见。

食环署又指，署方人员在执行职务时若怀疑有人非法营办私营骨灰龛，便会展开调查。如有充份证据，会向违例人士提出检控。若循简易程序定罪，可处罚款200万元及监禁3年；而循公诉程序定罪，则可处罚款500万元及监禁7年。