私楼单位空置率3.8%　香港楼市真系供不应求？

香港住屋问题堪忧，据运输及房屋局回复立法会查询，现时房委会辖下可提供出租的公屋单位数目，约为76.77万个，空置率约为 0.4%，至于现存的私人住宅单位总存量则有约115万个，空置率达3.8%，当中更未有涵盖与村屋有关的数字。

据政府最新统计数字，公营房屋方面，目前的公屋户共有77.45万户，居于资助出售单位的住户则有38.08万户。而自置及租住私人房屋单位住户数目，分别约为86.73万户和50.86万户，当中已包含所有别墅、平房、新型村屋、所有简单砖石盖搭建筑物或传统村屋，以及所有员工宿舍，值得注意的是，村屋户数据亦涵盖其中，惟当局却未有将村屋计算于现存的私人住宅单位总存量，未能同步对照。

居于租住私人房屋单位的住户中，约有40.52万户为全租户；约1万个为合租户（包括二房东，三房客 ）；另约4万户居于雇主提供的居所；余下的约5.32万3个住户则为免租户。

全港未供完按揭52万宗　平均230万 “按上按”占总个案2.5%

此外，截至2017年8月底，据金管局从20家主要银行取得的资料所示，尚未偿还住宅按揭贷款个案共有52万宗，当中约1.3万宗涉及多重按揭，即“按上按”，占总额2.5%，涉及的未偿还按揭贷款余额为11,800亿元，即平均每宗个案的未偿还贷款额约为230万元。另根据金管局的推算，2017年6 月底银行并无录得负资产按揭贷款。