简朴房｜测量师学会倡容许窗向光井　较劣质㓥房需优先开始修善

去年《施政报告》提出简朴房登记制度，咨询期昨日（11日）完结。测量师学会日前向当局提交建议，提出在符合卫生、建筑物安全等条件下，放宽容许分间房窗户面向光井；要求离简朴房标准较远的㓥房，需在登记后较短时间内展开工程，避免业主滥用登记及宽限期制度。

测量师学会今日举行传媒春茗，会长梁志添表示，学会日前已向当局就简朴房登记制度提交建议，亦曾就此与局方见面交流。

学会认为，当局须于法例中明确定明简朴房的清晰定义，而非纯粹将合乎技术规则的㓥房定义为简朴房。同时，学会认为当局应为简朴房居住环境设立最低标准，包括厕所淋浴位置墙壁须设有防水膜，防止单位渗水；大厦室内走廊离地面起计2米高内不可有任何突出物等，确保走廊够阔。

房屋局早前表示，正考虑放宽容许窗户向光井的㓥房登记。学会表示，若面向围封光井的㓥房不获接受注册，不少唐楼单位或许未能符合要求，认为一刀切会影响合规简朴房的供应，期望当局重新接受学会去年的建议，若大厦的天井没有僭建物遮挡及天井地面有通道可房的进行定期清洁等，则该分间房也可符合简朴房的注册条件。

另外，学会指，简朴房制度将影响约220,000名基层市民，若以咨询文件提出的最长42个月的登记及宽限期估计，在改善㓥房至合适“简朴房”最低标准期间，每月亦最少估计有约5,200名住户或需要搬离现有居所，认为当局应确保市区有足够的短期临时房屋，并订立实际可行的注册及宽限期。

学会又建议，业主在登记简朴房申请时，须由专业人士评估该㓥房和简朴房标准的差异，差异项目较少的“轻度差异级别”，可于宽限期开始起计18个月内开展改善工程；差异项目较多的“严重差异级别”，则需于12个月内开展工程。学会解释，“严重差异级别”的时间较短，可避免无意改善㓥房环境的业主滥用宽限期制度，经营劣质㓥房。

此外，学会亦建议当局设立认证制度，由建筑物条例下注册的认可人士（AP）、注册结构工程师（RSE）或注册检验人员（RI），为简朴房核证，又建议核证报告的有效期最长五年，并需设有楼层平面图，显示楼层整体状况以便评估。