简朴房｜咨询周一结束　住屋团体倡分区、分阶段推行　免单位不足

《施政报告》提出立法取缔㓥房，以简朴房取而代之。简朴房规管制度公众咨询将于明日（10日，星期一）结束，全港基层争取住屋权益联会今（9日）举办申诉会，提出对简朴房政策的担忧及建议，期望政府分区、分阶段推行政策，避免市场出现单位不足，而影响需搬迁居民。

团体恐改建成本将推高㓥房租金

《施政报告》提出立法取缔㓥房，以简朴房取而代之，要求每个出租单位最少要有8平方米（约86平方呎）的居住空间，另需设有对外窗户及独立厕所。

对于简朴房政策，全港基层争取住屋权益联会担心缺乏弹性的㓥房标准可能导致大量㓥房被取缔，㓥房供应减少与改建的成本将推高㓥房租金；㓥房被取缔后欠缺安置、搬迁费用庞大，让基层的处境变得更困难。联会亦担心，现行租务管制无法保障㓥房住户于政策实施后不被逼迁等问题。

联会建议政府分区、分阶段推行政策，以避免在同一时间内取缔过多㓥房，导致市场上出现单位不足的情况，影响居民搬迁。另外，联会又建议政府为受政策影响的居民提供同区安置方案，以减少他们因搬迁而需转校和转工的不便。

议员林振升建议“现金津贴试行计划”延长3年

立法会议员林振升说，期望政府在面临财赤的同时，能集中资源帮助有需要人士。他说，现时有一些正在轮候公屋的㓥房户，要承担昂贵租金，建议政府将今年6月便会停止的“现金津贴试行计划”延长3年，待有更多过渡性房屋供应的时候，才停止计划。

部份㓥房业主或已改建为由，要求现有租户搬走，导致租户被逼迁的问题。林振升建议政府成立热线，让市民可以求助或举报，以加强执法。

江玉欢：工业大厦㓥房又用呢个标准去取缔？

立法会议员江玉欢批评，简朴房政策要求每个单位必须有窗、符合8平方米等“一刀切”标准不符合现实，“包括喺工业大厦嘅㓥房，唔通呢啲你又用呢个去做取缔咩？”

她续说，政策出现后，很多㓥房户均向她反映租金开始上升；同时，㓥房业主亦难以进行多项改装，“试问一个单位，如果佢有四五户嘅㓥房，佢哋喺唔同嘅时间起租，你要佢点样逐个房去做改装呢？”

江玉欢认同联会提及要分区、分阶段推行政策，指政府要作全盘考虑，如衡量㓥房户组成的人口、旧区重建对㓥房未来数量的影响等，而非单纯考虑“㓥房要多一只窗，或者㓥房唔可以细过几多”。

另一议员郭伟强则说，简朴房建议书提及政策有分两个阶段，分别为12个月的登记期及36个月的宽限期，“讲紧三至四年系走唔甩。”他建议政府要做好宣传教育，包括教育租户有足够时间完成现时的“2+2”租管安排，业主毋需急于收回单位。