陈茂波：楼市与市民负担能力脱节　政府不宜助“边缘上车客”

财政司司长陈茂波今日出发到北京访问前表示，政府已推行出项管理需求措施后，惟楼市仍持续向上，因为楼价是受到多方面影响，包括流入香港的资金、利率以及过往几年都是供不应求等因素，政府会一直紧密注视、不会放松。他拒绝评论当局会否“加辣或减辣”，避免予外界感觉推波助澜。
他又指，明白楼市处于大家难负担的水平，与市民负担能力脱节，但认为不适合推出政策，帮助能力仅仅足够置业的“边缘上车客”买楼，倘若日后楼市出现调整，有关人士的供楼负担将会很大。
他又强调，明白市民的困难，并且“放在心上”，当有合机会政府必会回应市民诉求。

政府不会放松监察楼市工作

财政司司长陈茂波启程到北京，陪同特首林郑月娥拜会中央部委。他出发前在机场表示，未来三至四年将会有9.8万个私人住宅单位供应，当中约有七成是中小型单位。他又指，政府已出多项管制需求措施后，楼市仍然上升，是因为楼价受到多方面影响，包括流入香港资金、利率以及过去累积的需求，但在推行管制需求措施后，投机活动有减少，境外人士来港置业亦有减少，可见措施是有效的，政府会一直紧密注视楼市、不会放松。

他称，现时楼价已达到市民难以负担水平，置业负担比率升至超过66%的历史高位，与市民负担能力严重脱节，但认为在楼市高的情况下，不适合推出措施协调能力绷紧的人士上车，担心这类“边缘上车客”日后当楼市有所调整时，应付供楼负担便会很辛苦；但他是知道市民的诉求及困难，会放在心上，政府在合适机会时，会回应市民诉求。

被问到会否加辣或减辣，他称不评论，避免予人觉得是对楼市有推波助澜作用，呼吁市民置业要留意风险。