施政报告．简朴房｜㓥房单位逊最低标准　住户忧心：我都唔知点算

政府在施政报告提出，以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，并将合标单位命名为“简朴房”，其最低标准订为不少于8平方米（86平方呎），而且必须有窗、以及独立厕所。

居于旺角一个约70平方呎㓥房单位的阿晚，料单位将会被取缔，她感到徬徨不已。她又说，8平方米的面积空间对单身人士来说尚算足够，但坦言“银包唔够”，“60至70呎（㓥房）已经三千几元，出面起码四千几，一个单身边可能租得起？”

关注基层住屋联席成员区绮颖则表示，今次订立的标准无触及消防安全和楼宇结构安全，而且政府暂未交代详情和推行的时间表，不少居民担心业主会大幅加租、甚至要求住户离开。她希望政府尽快交代宽限期、以及㓥房登记制度会如何实行等。

住70呎㓥房将被取缔　排8年公屋都未有消息

政府在新一期施政报告，提出以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，并将合标单位命名为“简朴房”。“简朴房”最低标准订为不少于8平方米，而且必须有窗、以及独立厕所。

“阿晚”居于旺角一个约70平方呎的㓥房单位，由于面积不符合“简朴房”的最低标准，料单位将会被取缔，她感到徬徨不已，“我都唔知点算，希望政府快啲派到公屋畀我哋啰，我都排咗8年几9年，都未有消息！”

打工月入一万　床铺与厕所相邻　指租金3800已算平

她住在该唐楼约7年，原本住在另一个单位，但3年前受毗邻单位火警影响，加上业主租约未满便提出加租，于是搬到另一㓥房。被问到大厦有消防安全隐患，为何仍租住同一幢大厦？她说：“出面咁贵，点搬？走嚟走去都系呢到平啲，出面起码都四千几蚊，加加埋埋都五千几，我返一份工得一万元松啲，一半搭车食饭，仲未计睇医生。”

在她的居所里，床铺与厕所相邻，租金连同水电费已是3,800元。虽然单位设窗口，但因面向天井，她坦言平日不敢开窗，因多次有老鼠溜进屋内，咬烂家私。她又指，厕所不时没水冲厕，而且“坑渠臭到不得了”。

㓥房户忧租金上升　冀获妥善安置

对于政府提出“简朴房”至少要有8平方米，她认为，面积空间对单身人士来说尚算足够，但坦言“银包唔够”，“60至70呎（㓥房）已经三千几元，出面起码四千几，一个单身边可能租得起？”她亦担心取缔部份㓥房后，租金会上升。

她表示不要求原区安置，“总之有公屋，够快就得！”不过，她同时担心部份简约公屋或过渡性房屋的位址偏远，交通不便，影响上班。她又指，希望政府尽快安置受影响的住户，“等我哋唔使咁凄凉，个个去到50几60岁，都未有公屋住，排咗十几年，挨得就挨，唔挨得就瓜老衬！”

关注基层住屋联席：标准无触及消防和楼宇结构安全

关注基层住屋联席成员区绮颖表示，得悉很多㓥房住户对新措施不太满意。她解释，今次订立的标准无触及消防和楼宇结构安全，忧虑未能解决㓥房火灾等问题。

她又指，由于政府暂未交代详情和推行的时间表，不少居民担心业主会大幅加租、甚至要求住户离开，她希望政府尽快交代宽限期、以及㓥房登记制度会如何实行等。

她亦引述街坊说法，称如单靠业主主动登记或申报㓥房资料，担心可能会出现黑市㓥房。她以㓥房租务管制条例为例，指现时只有约200名业主被检控，成效一般。

对于“简朴房”的最低标准订为不少于8平方米，她指部份㓥房住户对政策感不满，认为该面积只能容纳单人住户，但对双人住户则较挤迫；又预计措施会影响三分一㓥房住户。

关注组强调“先安置、后取缔”　建议用闲置公屋单位作中转屋

安置方面，她忆述部分街坊今早得悉其㓥房或会被取缔，却未有任何安置方案后，皆感徬徨和担忧。她指大多数街坊、尤其有小朋友的家庭均希望原区安置；即使入住简约公屋或过渡性房屋，部份街坊仍担心须在居住期限后再度搬屋。

区绮颖期望，政府能做到“先安置、后取缔”，考虑运用闲置公屋单位作中转屋，并向不符合公屋资格的㓥房户提供津贴。

料逾4.8万个㓥房户受影响

根据政府2020年㓥房租务管制研究小组报告，有约22.6万人、居于11万个㓥房单位，当中约21.3%、即4.8万人居于面积少于7平方米以下的㓥房。

厕所方面，虽然99.3%㓥房设厕所，但约18.1%、即1.9万个单位为共用。此外，虽然约95.9%㓥房设窗口，但约1.7%、即约1,870个㓥房户无法打开窗。