居屋2024｜10月3至23日接受申请　上期1100人被揭在港持住宅遭DQ

房屋委员会今日（24日）公布“居屋2024”将于10月3日上午8时正开始接受申请，直至10月23日晚上7时正为止，为期三个星期；预计于今年第四季进行搅珠，并在明年第二季开始选楼。

房委会提醒申请人，自“居屋2023”开始，绿表与白表申请者一样，在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。房屋署已与土地注册处建立资料比较及核对机制，并透过机制在上一期居屋申请者中审核出超过1,100个申请者拥有香港住宅物业的记录，房屋署已取消有关申请（俗称DQ），以及按个别情况作出检控。

“居屋2024”共5个项目，包括：

．观塘安柏苑420伙；
．东涌裕兴苑1,344伙；
．启德启盈苑1,736伙；
．屯门兆湖苑2,768伙；
．油塘高曦苑864伙。

四分之一单位面积442至510平方呎

“居屋2024”共涉及7,132个单位，五个项目的单位实用面积介乎约17.3平方米至约47.4平方米（约186平方呎至约510平方呎）。较大单位、即实用面积约41.1平方米至约47.4平方米（约442平方呎至约510平方呎）占推售单位总数约四分之一。

另外，截至今年7月31日，亦有约70个在“居屋2020”、“居屋2022”和“居屋2023”因买卖协议撤销而收回的单位及新一批约350个租者置其屋计划回收单位。

房委会：银行下调按揭利率　按揭还款会减少

房委会表示，继续以可负担水平来厘定居屋单位的售价。单位的平均售价定于现时评定市值折减30%，即以七折出售。五个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元，平均售价大约为270万元。

发言人表示，按照约270万元的单位平均售价计算（实用面积约35平方米或约380平方呎），假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%，申请者每月按揭还款额为11,600元。至于一至二人单位，单位的平均售价约为170万元，每月按揭还款额仅为约7,300元，相信会受年青家庭及年青人欢迎。发言人指随著部分银行刚宣布下调按揭利率，按揭还款亦会减少。

租置单位折减最高84%　最平14万元

39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至128万元，折扣率为评定市值折减79%至84%。最终售价幅度取决于是次销售计划将会推售的单位。

发言人表示，合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。参加“家有长者优先选楼计划”及新增“家有初生优先选楼计划”的家庭申请者设定2,900个单位的配额。2023年10月25日或以后出生的家庭申请者，而有关子女在“居屋2024”申请截止日期时为3岁或以下，均符合“家有初生优先选楼计划”的申请资格。此外，房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。

由明日（25 日）开始，公众可于房委会／房屋署为“居屋2024”设立的指定网站浏览或下载申请表、申请须知及新建居屋发展项目的售楼资料简介。公众亦可于同日起到乐富房委会客户服务中心、房委会于观塘的绿置居销售小组办事处、房委会辖下各屋邨办事处和分区租约事务管理处、房屋协会辖下各出租屋邨办事处及民政事务总署各民政咨询中心索取印刷本。

​由9月25日开始直至申请期结束为止，乐富客务中心将会提供“居屋2024”下的居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览，房委会／房屋署的指定网站亦会提供相关资料。

房委会：按个别情况检控讹称无持住宅物业申请人

房委会提醒申请人在申请前必须详细阅读“申请须知”，重申“自“居屋2023”开始，绿表与白表申请者一样，在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。

发言人表示，房屋署已与土地注册处建立资料比较及核对机制，并透过机制在上一期居屋申请者中审核出超过1,100个申请者拥有香港住宅物业的记录，房屋署已取消有关申请，以及按个别情况作出检控。