大坑西邨重建｜八旬妇称未获妥善安置被迫迁　指违承诺提司法覆核

全港现存唯一私营屋邨的大坑西邨即将清拆重建，惟一名85岁女居民不满负责兴建与管理公司的安排，该女居民指政府曾承诺，该公司必须妥善处理所有居民的安置及回迁安排，才能施行重建工程。惟该公司提出的部份方案，会令居民失去申请公屋的资格，且向居民提供的租金津贴等亦不足够，她更在未找到住处时已被迫迁，认为该公司有违承诺之嫌，昨(16日)入禀高等法院要求司法覆核。

申请人梁亚端（85岁），她仍居住于大坑西邨，建议答辩人为香港平民屋宇有限公司（下称：平屋）。

石硖尾木屋区大火后建大坑西邨

入禀状指，石硖尾木屋区1952年被大火摧毁，平屋同年成立，旨在为低收入人士提供居所，之后平屋在原址兴建光民村，让居民购买或承租。约于1961年，平屋以特惠地价向政府取得光民村等地兴建大坑西邨，受影响之居民在兴建期间暂住由政府提供的临时住所，落成后获安置在大坑西邨。

政府开出条件须妥善安置原有居民

2014年，平屋建议清拆大坑西邨以兴建资助房屋出售，承诺在重建期间会原区提供临时居所予居民，重建后将有1300个单位用作重置现有之居民。后来，政府以必须妥善安置大坑西邨原有居民为先决条件，批准大坑西邨重建项目。

梁获回迁安排但期间须自觅居所

现年85岁的申请人梁亚瑞，一家五口同住于大坑西邨。2023年6月，她获平屋通知他们一家可在重建项目完成后回迁，并可选择取得96万元的五口租金津贴及6.2万元搬迁津贴，重建期间须自觅居所；或选择取得120万元一次性赔偿，及3.1万搬迁津贴，但此后不能获得安置及回迁安排。

梁对两安排均感不满

梁对两安排均感不满，若她选择一次性赔偿，一家便会丧失公屋资格，另外，款项亦未必足够他们期间的住居及生活需求。

接受回迁但未收津贴已被迫迁

平屋后来威胁梁，若她未能于2023年8月2日前作出决定，便有机会同时失去两个赔偿方案。梁不情愿下接受可回迁方案，但一直未有签署交出单位文件，亦未从平屋获得任何金钱。同年10月尾，平屋通知申请人的租约将于11月30日终止，后来更入禀区域法院要求她交出单位。

认为平屋处理方法完全不合理

梁指平屋在向她提供临时居所前，便中止双方的租约，属违反平屋与政府的承诺，即必须妥善安置大坑西邨原有居民的条件；此外，平屋仅向梁提供一次性租金津贴的援助，但她须自行寻找临时居所，并在未获妥善安置前已被迫迁离开，属完全不合理；又指平屋违反回迁居民无须通过入息或资产审查的承诺。

▼8月中　大坑西邨19个单位未交回▼

平民屋宇：14个个案拒绝交回非法霸占单位　4个获配公屋仍佢交回

平民屋宇有限公司表示，知悉有关申请，将视乎法庭指示再作决定。平民屋宇重申，整个大坑西新邨重建计划现时已有99%住户接受安排并已迁出，现时邨内余下15个未交回的单位中，有一个住户已迁出并将于短期内交回单位，其余14个个案属于拒绝交回的非法霸占单位。

平民屋宇表示，除以法律程序收回单位外，平民屋宇及驻邨社工队一直有与占用者接触，了解他们的居住需要，其中4个个案在转介至社会福利署后，经体恤安置获编配公屋，但仍表明拒绝交回单位，并进一步提出其他要求。

案件编号：HCAL 1600/ 2024