【维修烂尾】大角咀私楼工程甩漏 屎水回涌 居民忧市建局拒资助
屋苑大维修近年是业主的恶梦：天价维修、围标、偷工减料，业主闻之色变。大角咀一个屋苑参与政府“楼宇更新大行动”资助大维修，岂料承建商施工屡现甩漏，情况比维修前更差劣，小业主大呻揾笨。有资深验楼师到现场视察后，亦认为工程质素差劣。屋苑法团决定拒付工程尾数图逼承建商改善，但双方争持不下，工程随时“烂尾”，业主担心政府资助“冻过水”。
80年代落成的富多来新邨第2期，2012年参加政府的“楼宇更新大行动”，业主获批每户上限1.6万元的津贴作大维修。业主立案法团经招标聘用金溢工程有限公司（下称金溢）承包工程，为4幢住宅大厦及商场平台，更换排水渠及进行防水工程等，总工程费达2300万元，每户业主需付万多元至4万元不等，而各业主至今已获政府发放两期、共约3000多元的维修津贴。
不过，去年年中起，大厦频频出现水浸、渗水，甚至屎水回涌等问题，法团向负责监督工程的顾问公司陈佐坚测量师行查询，惟个多月仍无回音；法团遂停止向金溢缴付维修费，图逼使对方执漏，金溢却坚持先收齐工程费始继续开工，工程陷僵局。业主担心工程未能如期完成，将无法取得资助，甚至要交回已取的津贴。
政府在2009年推出“楼宇更新大行动”，先后拨出共35亿元公帑，资助本港30年楼龄或以上的住宅旧楼进行维修工程。
问题一：单位屎水倒灌 粪渠长期漏水
一直负责跟进工程的屋苑管理处主管陈先生指，承建商更换屋苑粪渠后，平均每月接获业主十多次投诉：“经常收到二、三楼业主投诉马桶回涌，屎尿全飙！之前有单位的地台、洗手盘、锌盘、马桶一齐涌哂屎水出嚟，搞到成屋都系，冤崩烂臭！”有业主则提供片段，显示单位早前曾有屎水从马桶涌出淹浸至客厅，极为恶心。而一个商场铺位，则因藏于假天花内的粪渠长期漏水，近日天花有2幅石屎剥落，钢筋外露，惟一直无人处理。
粪渠只换一截 接驳位布满锈渍
翻查法团会议纪录，承建商金溢去年已称完成更换粪渠工程，更已收取相关费用。不过记者发现平台粪渠只有数节换成新喉管，藏于墙身的旧喉管却原封不动，接驳位置更布满锈渍。资深验楼师赖达明视察后批评工程质素欠佳，可导致排水不畅顺，造成污水倒灌。“当某一部份（喉管）收窄，或者迂回曲折时，便有机会出现淤塞。”他又指，接驳差劣的粪渠不断渗出咸水，易令钢筋生锈，长远会影响钢筋承托力及楼板结构，导致天花倒塌，明言承建商必须更换整条公用粪渠，而非局部更换，否则“做完等于无做”。
问题二：天台去水差 未做防漏
陈先生又指早前“黑雨来袭”，天台严重水浸，几乎蔓延至电梯房，带来漏电风险。记者到访当日虽未有下雨，亦见天台仍有大量积水，甚至浸泡地面致长出青苔，卫生环境恶劣。赖达明检查后直指屋苑天台地面斜度不足，无法引导积水至排水口，遇上打风落雨，天台水浸风险大增。加上天台公用部份地面遭凿开后，竟没有补上防漏物料，雨水更会直接渗入墙身。
平台变储水池
赖又发现，天台的雨水渠竟未有接驳至街外，反而直接将雨水引到平台，以致平台俨如“蓄水池”，赖直指不寻常：“正常雨水渠的雨水应该要尽快将它排走，不应该排在平台上，因为平台没有足够的排水位置，积水容易滋生蚊虫，甚至出现水浸，影响下层天花。”赖达明坦言富多来的种种问题显然与工程质素有关，“很多喉管的接驳位置，都有很多甩漏情况出现，导致频频发生渗漏、水浸等问题。”他指一般而言，良好的维修工程可维持20至30年，但如果维修工程“甩漏”处处，不消一年半载问题便会重现，甚至更差。
不获全数资助 情况普遍
全港业主反围标反贪腐联盟发言人庄荣辉则批评，承建商要求先付尾数才继续工作并不合理，“现时大部份工程都是‘先做后付’，无可能调返转！”他又直言，业主未能取得全数维修资助的情况非常普遍，但政府一般甚少因维修工程“烂尾”而取消或收回维修津贴，建议法团向顾问公司及屋宇署投诉承建商，并根据合约索偿。
金溢：未收尾数停工 否认驳喉手工差
记者将投诉转介至承建商金溢，对方承认因富多来法团未有缴付早前3期的工程费用，故暂时停工，又强调屋苑现场一片混乱只因尚未完工。发言人解释未有依合约更换整条粪渠，皆因部分渠管被僭建物覆盖，无法拆走；惟记者采访当日，未见有东西覆盖渠管。
至于天台平台水浸，及粪渠不断漏水，他指合约列明天台工程用料需防水，“但并不提供防漏保证”。金溢一方又指，将天台雨水引至平台，是“屋苑原有设计”。不过，法团成员陈先生反驳指，早已于会议清楚表明必须将伸延至平台的雨水渠，贯穿二、三楼天花，直接驳落地下沙井位置，会上对方亦答应会做，并有录音可作证。
工程烂尾会否影响津贴 市建局未回应
监督工程的陈佐坚测量师行发言人郭先生回复指，一直有跟进屋苑内的工程问题，亦于较早前就部份工程“甩漏”，出信予承建商要求改善，并会与各方开会跟进事件。市建局回复称，得悉屋苑部份工程尚未完成，已派人向业主说明发放准则及要求，但未有回应工程烂尾会否影响维修津贴。