精简地契续期程序7.5生效　宁汉豪：首日共376个地段获得续期

发展局局长宁汉豪在其局长随笔中指，《政府租契续期条例草案》已获立法会通过，并于7月5日生效。新订立的《条例》简化地契续期方式，地政总署署长会在每批地契到期前六年，刊登“续期公告”为地契续期，业权人无须如以往与政府签立新地契，地契下原有的产权负担、权益及权利 （例如按揭）亦会顺利过渡。

在《条例》生效首日，即7月5日，地政总署已刊登首份“续期公告”，涵盖当日至2030年年底到期的地契，合共376个地段，它们全部获得续期。

业权人每年缴交相当于应课差饷租值3%地租

发展局局长宁汉豪在其局长随笔中指，《政府租契续期条例草案》已获立法会通过，并于7月5日生效。

发展局首席助理秘书长（规划及地政）庄敏婷在文中解释，地契是政府与业权人之间的契约，列明使用土地的条件及年期。政府自1997年7月订立清晰明确的土地政策，住宅、商业和工业用途地契，一般会获政府续期50年，无须补地价，只须每年缴交相当于应课差饷租值百分之三的地租。

地政总署署长在每批地契到期前六年为地契续期

新订立的《条例》简化地契续期方式，地政总署署长会在每批地契到期前六年，刊登“续期公告”为地契续期，业权人无须如以往与政府签立新地契，地契下原有的产权负担、权益及权利 （例如按揭）亦会顺利过渡。

在《条例》生效首日，即7月5日，地政总署已刊登首份“续期公告”，涵盖当日至2030年年底到期的地契，合共376个地段，它们全部获得续期。

2047年30万个地段地契在同一天到期　议员指新法利民便民

选委界立法会议员林筱鲁指，据政府资料，在2047年6月30日当日，有30万个地段的地契在同一天到期，牵涉超过150万个业权人，如沿用旧有机制，政府地契续期需要透过政府和所有业权人，逐个以合约形式签立新地契，需要大量人手处理，借助新法例可一篮子处理一般地契续期。

另一位选委界立法会议员江玉欢形容《条例》以最简便的方法处理续期，令续期的物业业主无须签订任何新文件，是利民便民良策。地产及建造界立法会议员也龙汉标也欢迎政府以简单而有序的方式，分批为地契续期。

立法会负责审议《条例草案》的法案委员会主席林健锋则表示，政府在审议草案过程中，多次强调政府一直秉承的1997年7月的土地政策，新例亦不影响政府在地契续期的完全酌情决定权。无论是商业、住宅和工业用途地契，于到期时一般都会获续期50年而无须补缴地价，只须缴纳地租，认为对商界及公众来说都是一颗“定心丸”。

银行公会主席银行代表：清晰地契续期安排对按揭管理业务尤其重要

有来自多个界别的人士均表示支持新例，其中香港银行公会主席银行代表、汇丰香港区首席法律顾问吴倬文表示，对银行业界来说，清晰明确的地契续期安排，对按揭管理业务尤其重要。

香港测量师学会会长林家辉则指《条例》明确订明续期的标准条款，即续期年期一律为50年及免补地价，令业权人无须担心物业估值受地契年期影响，认为新例不但让市民安居乐业，亦提升工商界、投资界以至银行界的信心，明白香港土地政策的持续性及明确性。

宝翠园是条例下首批获得续期的屋苑之一

位于中西区的宝翠园是条例下首批获得续期的屋苑之一，其业委会第11届主席及第6至8届委员张玉兰表示，在新续期机制下，业主无须与政府订立任何文件，而物业按揭、大厦公契、业主立案法团及业委会，亦会顺利过渡而不受影响，形容是一个大喜讯，相信大部分业主亦感到高兴并“松一口气”。