简约公屋｜梁文广称项目附近配套成熟　相信社会理解计分制原意

房屋局昨日（14日）公布首批位于元朗攸壆路、牛头角彩兴路两个简约公屋项目，可于本月24日申请，料下年第一、二季入伙。

房委会资助房屋小组委员梁文广今早（14日）受访指，除租金本身吸引外，项目附近的社区配套已经成熟，相信加强交通接驳后项仍具吸引力；至于局方为轮候资格设“加分制”，他相信社会大众可以理解简约公屋原意是协助㓥房家庭尽快改善环境。

葵涌㓥房街坊会成员吴堃廉则欢迎简约公屋落成，惟元朗项目对市区的㓥房户未必有很大吸引力，因部分住户选择市区㓥房的原因在于交通方便。

梁文广接受港台节目《千禧年代》访问时表示，有留意元朗、观塘两区存在不少㓥房户，租金方面，前者平均需要4至5千元，后者则索价6、7千元；而彩兴路项目最贵单位亦只需2千多月租，相信对㓥房户有吸引力。

对于外界质疑元朗项目偏远、配套不足，梁文广则回应指，两个项目虽非接近港铁站，但仍有交通接驳；其中攸壆路附近的锦绣花园，本身社区已发展成熟，而简约公屋招标时，承建商亦有承诺提供设施，相信届时入伙后加强交通服务便可。他说“租金有咁大节省系有大吸引力”、“唔担心呢段中转（居住）时间，会欠缺好多设施”。

就著局方为简约公屋轮候资格设“加分制”，如居于恶劣㓥房满24个月、有小朋友等都可加快轮候。梁文广指“初步睇系合理”，因为简约公屋初心是希望帮助居于不适切、恶劣㓥房的家庭可以尽快改善环境，

▼牛头角彩兴路简约公屋单位▼

他续指，今次项目有8.5万户合资格申请，但首批单位有4千多个，计分制便可作分类，让最需要家庭入住，“相信社会大众理解呢个方式”。至于申请时若挑选新界地点都可“加分”，梁文广就相信会有申请人为了尽快改善住屋作出挑选，“（㓥房户）都知有人排紧6、7年，未必即时（轮候）改善到，咁就可以（选择）新界，（计分制）起到平衡作用。”

对于今次项目以1、2人单位为主，计分制却吸引家庭申请，令单人申请者或难以“上车”；梁文广就承认两个项目确实未必可以满足单人申请者需求，不过期望申请者之间可先达至分流，取决个人需要申请，而非不解决单人住户问题。

葵涌㓥房街坊会成员吴堃廉则表示，上年曾向街坊就简约公屋选址收集意见，发现牛头角、启德最受欢迎，元朗则少人问津；他认为元朗选址交通不便，但整体而言有更多选择“一定系好事”，而对于计分制本身不利单人或二人家庭，尤其对市区㓥房户欠诱因，吴堃廉就指，“租得市区㓥房都系为咗返工”，届时要再观察申请情况。

他补充，尽管租金是重要考量，搬入元朗后环境亦必然改善，但若将租金与交通费用比较，就成为㓥房户的考虑因素之一；也是过去看到新界区过渡房屋空缺率高的问题。

针对交通配套问题，他就指曾与街坊实地视察，“感觉好荒芜”；而元朗项目不如牛头角咁方便，“唔好讲返工，叫得出公屋就要有公屋配套，起码都住5年，呢5年点样生活”，故配套上都是重要考虑，希望届时会有改善。

不过他认为即使政府设“计分制”出发点是好，但性质与“体恤安置”相似，加上现时项目有7、8成单位属单人单位，“呢个位就有D奇怪”、“会唔会嚟紧6个项目，多加一啲家庭单位？”