㓥房5年急增17%至10.8万间　住户现“高学历化”　两成拥大专学历

住屋问题是本港“深层次矛盾”之一，统计处报告显示，本港㓥房数目5年间急增17%至10.8万间，㓥房住户增至21.6万人，并呈现“高学历化”，超过两成拥大专教育程度。而在私人市场难以负担、单身人士公屋轮候期偏长等大因素下，单人㓥房户渐成主流，比例已逼近四成。现时㓥房仍主要集中于油尖旺及深水埗一带，但新界有一区住宅“㓥房化”情况明显，值得关注！

由于统计仅涵盖私人房屋内分间楼宇单位，不包括工厦㓥房，亦未计算板间房和床位寓所等需共用起居空间的单位，估计全港㓥房等不适切居所的实际数目及居住人数会更多。

现时㓥房住户中，仍以25-44岁及45-64岁人士仍占最大多数，分别约占33%及30%。值得注意的是，㓥房住户呈“高学历化”趋势，2021年有近3.7万人拥有大专或以上教育程度，比例由13%急升至21%。同时有多达1.3万名学生，比例由5.3%增至7.4%。

收入水平方面，㓥房户个人收入中位数由9,250元升至14,000元，但仍远低于全港水平19,500元，同期㓥房租金中位数由4,500元升逾一成至5,000元。租金与收入比率中位数就由31.8%稍升至32%，相当于住户每月需花费三成收入用作租金。

住屋问题困扰本港多年，在私人市场难以负担、单身公屋轮候期偏长等背景下，㓥房户中的单人户渐成主流。数据显示，2021年约10.7万㓥房户中，约4.3万户为一人住户，比例由三成增至约四成。㓥房户平均居住人数亦由2016年的2.3人降至2021年的2.0人。

各区比较，油尖旺区内用作㓥房用途的屋宇单位多达7,930间，占区内整体住宅屋宇单位6.4%，涉及逾2.6万个㓥房单位，三组数字均为全港最高。此外，居住空间本较市区宽敞的离岛区，亦有达308间屋宇单位分间成为704间㓥房。至于元朗区用作㓥房的屋宇单位数目升幅最高，由2016年906间增66%或594间至1,500间，反映区内住宅“㓥房化”情况明显。