盘点全球各地楼价与收入比率　港人买楼收租回报率低到咁？

先睇全球各地楼价与收入比率▼▼▼

香港楼价高企，市民经常慨叹难置业“上车”成为本港核心问题之一。根据全球资料库网站Numbeo最新公布的数据，香港楼价与收入比率高达45.19倍，在109个国家或地区中排第2，仅次于叙利亚。中国内地比率为29.02倍，全球排第8；台湾则为23.63倍，全球排第11。

即使储到首付买楼上车，港人供楼亦并非易事，以一个90平方米住宅计算，将20年全部供款除以家庭每月收入，比率高达2.9倍，于亚洲排第8位、全球排第11位，比其他亚洲国家和地区高。至于日本则只有75.2%，全球排74位。

在房贷可负担指数方面，指数越低代表越难应付按揭还款。香港房贷指数过去10年持续下跌，由2013年的0.66下跌至今年的0.35，意味港人按揭负担越来越吃力。

现时不少港人均爱投资单位收租，不过数据指出现时香港的市中心及市中心外住宅租金回报率分别只有1.62%及1.74%，而日本及新加报的租金回报均比香港高。