4大租屋注意事项助你找心仪笋盘　夹租要磨合、好业主可遇不可求

在外租屋是许多人离家求学、出社会后都必须面对的课题，有一句话是这么说的：“房子是租来的，但生活是自己的”，这话提醒著我们生活品质的重要性，而所谓品质，符合自身风格的家居摆设与装潢只是加分条件，最根本也最重要的是，在租房阶段就要找到真正宜居的房源。

以下是 Dappei 整理出几项租屋必须注意的小眉角，日后若有需求，可以和身边朋友互相提醒一下！

租屋除了租金外，还有其他常被忽略的重要细节需要了解清楚～想拥有小天地的小资女必定要小心留意！（点击放大阅读）▼▼▼

一、先考虑居住模式

独居、与伴侣同住、和朋友共租家庭式住家，是租屋最常见的 3 种居住模式，自己住固然自由但不免有些寂寞，而与人同住固然有伴，但再好的关系经过朝夕相处的考验，不免会产生摩擦，所以在决定共同租房前，不妨先从以下 3 点开始考量：

A. 收入稳定

这点说来现实，但每月房租其实是笔不少的支出，如果收入不稳定致使收租时总要 carry 室友，现实上来说会有些困难，心情方面也多少会受影响，所以在租房前要确定对方至少能稳定交租与水电费等固定费用，才不会因钱而产生嫌隙。不过，若是突然有难当然不在此限，有限度的互相帮忙，对伴侣、朋友之间来说还是可以接受的！

B. 工作型态与作息

虽然这点在入住前很难真正察觉，但一定可以从平时的相处中，大概知道对方的生活作息，最简单的就是从工作型态来判断，举例来说，有些人是朝九晚五上班族、有些人是要工作到凌晨的服务业，若一方必须早睡、另一方必须晚归，长久下来难免会有打扰到对方的风险，累积下来就容易产生摩擦。

千万不要觉得只要交情好，伴侣、好友不管怎么样自己肯定都能接受，毕竟住在一起可是要邀请对方真正进入自己最私密的日常生活，若还得为小事互相叨扰、起争执，搞得家中气氛乌烟瘴气、在家也无法完全放松，甚至因租房失去一个在乎的人，不就失去了一开始想互相作伴的本意了吗？

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C. 生活习惯

这边指的生活习惯不只有卫生方面，而是若要同住，也需考量一些情况，像是对方抽烟吗？家中若有开放式区域，是否要开放抽烟？或是有些人喜欢和好友在家相聚，彼此是否能接受室友带别人回家？以上举的两个例子，都是同住前就可以协调好的，只要达成共识，后续便不会有太大的问题。

不过编辑觉得很重要的一点是，如果同住后真有摩擦，千万不要以“同住前，你本来就知道的事实”作为借口数落、攻击对方，若是起初沟通彼此并未有隐瞒、如实坦诚相待，但后来才发现原来自己无法适应或接受，这种情况下这么做实在要不得！

二、看单位提高警觉、注意安全

搜寻房源时，尽量找叙述清楚的物件，若有经纪从中协调、帮忙，对首次租屋的人来说是比较理想的，有什么问题随时可发问。而相约看单位后，也可尽量找人陪同，毕竟与陌生人共处一密闭空间，其实是相当危险的，如果真的要独自前往，也记得把时间、地点、与谁会面等资讯，提供给亲友知道，身边有人知道自己的去向，至少有个照应。

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三、好业主是好房源的必备条件

业主的习性如何，入住前可以透过经纪稍微了解一下，但真正入住后，若业主有逾矩行为，务必要说明自己的立场！其中最常见的无非就是，业主会未经同意就擅自进入租屋处，无论是要拿东西、检查设施等理由，只要没有事先取得租客允许，都是不可容忍的行为，千万不要有“毕竟这房子是业主的”这种想法，或是害怕得罪业主而不敢表明立场，只要觉得权益被侵犯，沟通是必须的。

如果真的想再有一层保障，可在签约时就和业主约法三章，甚至在契约内加设相关条款、如若违反需负担相应责任等内容，让彼此有更明确的依据能够遵循。

四、水压、网络、收费等生活细节

除了上述 3 点以外，房源本身也有许多小细节需要注意，如邻居组成、社区环境、水压、漏水、壁癌、网络等，都必须要在看单位时观察并测试，毕竟有些业主并不会将房子的缺点如实以告，可能是怕影响租屋意愿，或是会让租客有空间谈降租等考量，记得要关注细节，以免签约后住得不舒服却又束手无策。

另外，电器的使用程度也要多多了解，若是注意到设备老旧，不妨先询问业主若是日后机器出问题，那费用要由谁负担？毕竟电器动辄上万块，对许多人来说是一笔昂贵的支出，必须多加注意才行！

Dappei 结语：
租房有许多事情需要注意，一个人进行一定会有所遗漏，不妨多和朋友、家人讨论，请他们帮忙注意自己是否有忽略哪些细节！

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