厨房装修｜花83万装修换来一肚气师傅玩失踪　注意装修3大事项

装修保养纯属谎言？近日有网民在Facebook群组《家居装修设计分享Group》发帖，表示自己早前为新居进行装修。在交屋时户主表明厨房及厨房等地方需要执漏，惟半年过去，装修师傅仍然没有进行执漏。帖文引来不少网民评论，有网民表示若仍在装修保养期内，装修公司须承担维修责任，亦有网民表示户主已缴付尾数，即使装修公司拒绝执漏亦难以追讨。究竟装修保养期如何计算？设计问题是否属于保养事项？

83万装修包工不包料　户主不求便宜只求品质

户主共花费83万进行面积908呎的全屋装修，价格不包括设计、电器、家私、油漆、瓷砖等材料。有人质疑83万全爆却不包料非常昂贵，户主则表示“我由头到尾冇求过佢平，只希望做好啲”。

按图即看户主情况：

橱柜抽屉开到爆青筋　装修师父玩失踪

不过户主在收货交屋时发现非常多问题，包括：厕所门无法关上、橱柜抽屉开关不顺、地砖现污迹、地砖扫口未完成、 地脚线高低不平、厨房吊柜做错尺寸等，惟装修师傅扮可怜表示急须支付员工薪水，让户主先支付3万元尾数，并答应在过年后进行执漏，但装修师傅直到现在还未兑现承诺，让事主深感无奈。不过事主亦承认自己太心急，在装修师傅进行清拆工程后已发现他有问题，但因时间紧迫故仍然让他继续进行工程。

帖文一出随即引来不少网民评论，有网民表示装修讲运气、装修师傅扮可怜属常用技俩，亦有网民表示在执修前支付尾数一定“无仇报”，亦有网民表示“厨柜会做返跟你姓”。不过亦有网民提出指装修应有保养期，若仍然在保养期内，装修公司有责任为户主进行保养维修。

甚么时候支付尾数？　如何避免执漏无了期？

不少人认为尾数是完成执漏才需缴付，但并非所有报价单都会列明在完成验收后支付尾数。装修学院校长邓世民（Simon）表示，一般报价单多数都会列明是于起货日或收货日便要缴付，而所谓的完工起货是指达到入伙标准下的交锁匙日，并不是执漏完成的日子。户主必先了解缴款日期，以免引起争议，甚至承担法律责任。

按图即看报价单范例：

要避免执漏无了期，户主可以在合约中列明执漏工序的安排和完成期限去保障自己，即使装修师傅“走数”，户主亦有合约作日后追讨。Simon亦建议装修公司或者让户主部份收货，在尾数中扣起未完成部份的费用，待所有工程完成再支付剩下金额。如果对收货质素不满意，Simon则提议在付款前列出双方协定之执漏清单，甚至执漏方式，减少付款后的争拗。

装修保养 3 大注意事项　改吊柜尺寸不属于保养范围

１　订明合约条款

装修保养期通常会列明三个月至一年，坊间不同公司对于装修保养期大致分为三个计法，包括：起货日开始、执漏完成日开始、户主找尾数当日开始，如果户主有特定要求，应与装修公司协商，并在合约中列明保养条款及保养期。

２　保养范围

保养期内较常见的维修项目通常包括：油漆裂纹、成品安装不妥当、出现渗水、零件松脱、出现空心砖的问题。而保养范围通常包括两项：该项目是由该公司承办、于非人为破坏下出现问题。就事主的情况，改厨房吊柜尺寸不属于“维修”，一般不会被纳入保养范围，故应在装修期间提出，让装修师傅立即处理为佳，一旦户主收货，装修师傅亦可不重新改造。

３　上门维修安排

装修师傅一般会按照单位情况去安排上门处理问题，如对居住并无即时影响，装修公司通常会建议观察一段时间，在保养期届满前一次过上门处理。Simon亦提到，发现需执漏的地方，有时未必即时处理为佳，以墙身裂缝为例，最佳的维修时间是待墙身经历了一次气候的循环，待墙身完全收水后再统一处理。除可减低双方的时间成本外，修补后果亦会更理想。

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