九龙城旧楼多　民建联促政府推动收购重建　并保障小业主权益

民建联发表九龙城区萑楼居民对放宽旧楼强拍的意见调查，超过一半居民反映所住旧楼有涉水、石屎剥落等情况，有66%居民支持将50至69年楼龄强拍门槛降至七成，约六成人支持70年以上旧楼由七成降至六成。

有83%业主表示，如果单位被强拍，不知道怎样争取权益，有64%受访者认为政府业被强拍业主的支援并不足够。

旧楼重建速度追不上老化　日久失修酿意外

民建联引用发展局数字预计，2040年有超过2万幢楼龄超过50年的旧楼，指旧楼重建远远追不上楼宇老化的速度。

九龙城区议员林德成说，九龙城不少旧楼结构性老化，亦有漏水渗水等问题。部份单位亦用作㓥房分租，令建筑物状态恶化情况更严重。

区议员潘国华指，区内不少楼宇都有60、70年历史，其中一幢楼两次找寻求重建却不成功，农历新年刚发生一宗石屎剥落意外。他说如果政府加快重建，希望政府增加支援措施，让收购过程更顺利。

楼宇维修命令花费巨　老业主负重担

区议员吴宝强所处的龙城区有很多旧楼，他说市民收到不少维修命令，包括消防、验窗等，每户花费过10万元，希望放宽拍卖门槛加快重建。

有不少小业主担心强拍令他们的权益受损，民建联呼吁加强保障业主权益，避免“以大欺小”，并提供案例让业主知道出售旧楼的好处，他们亦建议政府协助集齐小业主业权并进行拍卖。

政府宜从收楼过程介入　倡重推需求主导服务

郑泳舜说，不少旧楼是老业主，缺乏旧区重建、旧楼收购相关资讯，建议政府有专责部门在收楼过程介入，早些宣传业主的保障，并提供法律咨询。

郑泳舜是市建局成员，他表示过往市建局以小区重建为主，亦有研究区内整体规划，但由于大量楼宇老化，希望推出更多市区重建的方法。郑泳舜建议可以改善中介者服务，协助私人收购，另外亦重推需求主导服务，由小业主提出要求被收购重建，让小业主自组推出收购项目。