【明日大屿】批政府不接纳中性质疑　夏志诚吁政府应心存谦卑

特首林郑月娥于去年《施政报告》提出“明日大屿愿景”，预计耗资6240亿元，合共建造1000公顷人工岛，连接屯门沿海地带、北大屿山等地区，最快2032年可供70至110万人口入住，引起社会争议。
香港天主教正义和平委员会今日（31日）举行论坛，中原集团主席施永青、土地正义联盟立法会议员朱凯廸，及天主教香港教区辅理主教夏志诚获邀出席。夏志诚批评政府未有咨询便强推计划，忽略社会意见；施永青指应同时考虑填海在内等各种土地选项，又建议分拆专为港人置业的市场；朱凯廸则预料议会将会通过明日大屿计划。

邮轮码头等未达预期　夏志诚吁政府应存谦卑

夏志诚指，按照上下补助原则，社会应强调下层的个人参与，避免权力过度集中，惟先决条件是要有资讯共享。夏志诚批评，政府“开局”便宣称“明日大屿”是未来的工作重点，开宗明义以行政主导的姿态宣布计划，未有给予市民参与的机会，以致引起社会不满，“在现时民运低潮的情况下，仍能号召5800人上街，对政府好不利”。他认为政府应该心存量度及谦卑，接纳中性的质疑为发展的助力而非阻力。

夏志诚又直言，政府多年来推行多个发展项目如启德邮轮码头、边境商业城等，但最终成果均未达政府预期，认为“明日大屿”的发展横跨数十年，政府不应对结果过于“老定”，非所有建设能按规划发展。

建议分设2市场 施永青批城市规划差

施永青直言若纯粹就填海而论，会持反对态度，除了对环境造成影响外，一次过供应大量土地难以控制价格，不符合房地产商的权益。惟提及“明日大屿”，施永青称不排除有填海的需要，因为房屋问题极为复杂，多种因素需一并考虑。施永青批评，过往的城市规划失误，缺乏照顾市民的住屋需要；过往政府过度依赖土地作为财政收入，不敢供应太多土地以免地价下跌影响收入；香港作为自由港，楼价易受外来资金影响等各种因素，造成今日的房屋问题。

施永青续指，解决供应不足应该是政府的首要目标，因为以港人的技能及勤奋程度，理应享有更舒适的生活环境。他提出分设2个市场，一个为港人而设，一个为外来投资者而设，政府以限制售价及销售对象的手法，确保每名港人一生中可购置到一个上车盘，在住屋上有基本保障，令经济及民生两者并存。

朱凯迪：预咗会过 希望政府完善计划

朱凯廸重申，“明日大屿”虽预计耗资6000多亿元，但计算通胀在内的话随时会超过1万亿元开支。他又指政府希望社会问“东大屿是否可行”，但其实计划一定做得到，故应问的是“东大屿是否最佳选项”。朱凯廸批评，土地专责小组的咨询“越咨越糊涂”，因考虑到市民希望更宽敞的生活环境、没有计算到需要更多的安老及医疗设施、未包括香港需要建立的土地储备等理由，推翻了早前“2030+”中香港尚欠1200公顷土地发展的预测，但未有提供最新的土地需求估算数字。

朱凯廸坦言，议会中大多数的声音支持“明日大屿”，故“预咗会（通）过”，但仍希望能为计划增加几项条件：1）更新土地需求面积、类型及需要时间；2）与其他土地选项比较，解答为何东大屿是最好的选择；3）公布计划打算离岸填海或近岸填海及选址；4）计算社会投资报酬；5）公开已经完成的交通影响评估。

朱凯廸又强调，按政府统计，单位数目比住户数目增长较快，显示住屋分配不均，若此问题并不解决，即使东大屿落成，尚有人或要居于㓥房。