港男叹单位惨变负资产　挣扎卖楼转租VS死供？网民教一招减负担

楼市向下行，不少几年前入市的业主现在也变负资产，根据金管局的资料，今年第一季末本港负资产住宅按揭贷款宗数录得的32,073宗，涉及的金额达1,653亿元，打破2003年沙士时期的1,650亿元纪录，创历史新高。近日有小业主就在讨论区表示自己早几年买下的单位已变负资产，正挣扎是否应该卖楼止蚀转做“租租”，在网上征求意见。

近名有连登仔以“已成负资产”为题在讨论区上发文，他表示在2021年买楼，对于楼市近年下行，楼主本来也以为“自住惊x”，但他拿自己的单位估价，才发现自己已沦为负资产，“而家系度谂，究竟卖楼cut loss 之后做租租好，还是供死会好...”

楼主分析，即使不理会是否负资产，若计算埋地租差饷管理费，租楼的费用是供楼的一半，“如果只系供息会系同租金差唔多”。若他不看好未来好楼市，明年再跌一成楼价，未来5年不会再升，“咁点解我仲要供死会而局限咗自己cut loss 而可以去做其他嘢?”翻查纪录，楼主３年前的帖文中曾表示已购下楼龄3年约300呎的单位，当年楼主称自己单身无拍拖，“因为WFH个时同家人关系唔好，买来主要自住”。

帖文一出，随即引起不少网民热烈讨论，“有几个同事都系2021年买，唔敢问佢”、“21年差唔多最高位”。对于楼主想卖楼转为做租客的想法，多数网民认为继续供楼才是上策，“高追咗啫，又唔系失业供唔起，惊乜租自己个单位出去”、“自住又有工返其实冇得输”、“零四年𠮶阵时大把负资产啦 ，你睇吓挨到而家赚咗几多先啦”。

也有网民提议可以先把自住单位放租，另行租住价钱较便宜的单位或是回家与父母同住，以减轻供楼负担，甚至“如果两房以上，自己留一个房，租晒出去；如果一房，可以揾个女朋友，叫佢俾返房租”。大家又有甚么睇法呢?