离婚仍可住前夫家　深圳法院为离异女单独设“居住权”创当地首例

深圳市南山法院立案庭（诉讼服务中心）日前成功调解一起离婚纠纷，为《民法典》实施后，当地首次以民事调解书形式确认当事人关于居住权的约定，为其赋予强制执行力，也为居住权相关规定的实践提供了新的样本及案例。

案情指，2007年结婚的甲女士与乙先生育有一子，共同居住使用乙先生婚前购买的房产，然而近年来由于在孩子教育问题上出现理念差异，再加上其他生活琐事其他生活琐事，夫妻双方冲突不断，关系愈发紧张。无奈之下，甲女士决定提起诉讼，请求判令双方离婚。经反复协调，双方初步达成一致，即婚生子由男方抚养，女方协助照顾；房产归男方所有，同时予以女方一定数额的补偿费。

就在此时，甲女士以婚生子即将中考为由，冀在案涉房产中如常居住并照顾孩子，而乙先生也希望对孩子的影响能最大限度地减少。由此，女方代理律师提出《民法典》设置了居住权的条款或可提供解决路径，不过就暂未发现可行方案和先例。据《民法典》规定，居住权人有权按照合约，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住之需。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外还规定，离婚时一方如生活困难，有负担能力的另一方则应当予以适当协助。

于是，调解员向调解法官反馈，调解法官仔细研判案情结合相关规定，建议在调解协议中，加入居住权约定条款，即涉案房产归乙先生所有，甲女士享有居住权，同时还进一步明确乙先生配合办理居住权登记手续的义务与时限。最终，双方在调解协议签字，乙先生取得房产所有权，甲女士的居住权亦得到最大限度保障，至于二人的孩子则如以往般得以在父母双重照料成长。

办案法官表示，设置居住权的初衷，是为了让双亲离异的子女、无房产离异人士、黄昏恋配偶或失独老人等弱势的住房困难群体能够“有所居”，而该案为法院充分运用《民法典》进行的该领域的司法实践探索。其又指，作为离婚纠纷中一种创新的财产分割方式，设立居住权既发挥了房产使用价值，实现物尽其用，也确保婚姻双方各自获得房产的一部分价值，实现利益平衡。