成都楼市炽热　1000单位获逾7万人抢购　市政府忙推新规遏炒风

尽管内地官方多次尝试遏止炒楼的风气，但效果不仅未有在国内的二三线城市出现，其市内的楼价部份甚至还超过一线城市。
当中，被称为“全国新一线城市第一名”的成都，其楼市近期可谓掀起夸张的炒风，当地本月初在推出一个可提供1000个单位的楼盘时，登记“摇号”（抽签）买楼的人数更已超过7万人。

部份二三线城市楼价已超一线城市

中国社科院城市所昨日（14日）发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》。报告显示，厦门今年1月的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元（人民币．下同），已经超过了一线城市广州，杭州、南京、天津的住房价格中位数每平方米2.8万多元。

如果从房价与租金比来看，2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京等二三线城市都超过了北上广深等一线城市，这显示出不少国内二三线城市的房地产风险都在上升。而中国社科院城市所不动产室主任王业强亦表示：“随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年三四线城市（房地产）市场有可能会出现一波较大的回调。”

据了解，为针对楼市销售乱象的情况出现，全国目前共有7个城市正实行“购房摇号政策”，即要求市内新取得预售许可或现售备案的商品住房，其开盘销售全部均采取公证“摇号”排序选房的销售方式。

出动全家买楼

然而，成都作为实行新规的城市之一，其中签率却是最低。由于新规造成巨大的新旧楼价差距，让新楼的楼价极具诱惑力，套利空间大。有相当多原本没有买楼意愿的成都市民加入了“买楼大军”，而为提高“摇号”中签率，部份家庭甚至出动亲戚，十多口人集体摇号。此后，每逢主城区有新盘推出，就会有超过万人参与摇号，新楼中签率降至个位数。

例如成都招商中央华城今年3月开盘推640个单位，有接近5万人通过审核参与“摇号”选购，普通买楼者中签机率不足1%。而当地本月初推出一个可提供1000个单位的楼盘时，登记“摇号”买楼的人数更已超过7万人。

成都市政府为落实国家调控要求，防范楼市内有炒作及投机的行为出现，日前亦出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。当中提出将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的买家，应在该市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能“上车”；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。