将军澳街坊议价至深夜　终获业主减价58万　掷1162万买天晋三房

二手市场转活，将军澳有街坊把握机会入市，睇楼后与业主议价至深夜，终获业主减价58万元以1,162万元入市。原业主持货约11年转手帐面赚逾两球。

美联物业分行营业经理罗定康表示，是次成交为将军澳天晋2期2B座中层A单位，实用面积约703平方呎，属三房间隔。原业主最初以1,220万元叫价放盘，新近以1,162万元沽出，呎价约16,529元。至于新买家为区内客，睇楼后即与业主议价至深夜，终获业主减价58万元。

同类单位成交4年跌价约一成

参考高7层同类单位于2020年4月以1,300万元沽出，实用面积703平方呎，反映单位事隔近4年跌价约一成。另据中银网上银行估价，上述单位估价为1168万元，而恒生估价则为1204万元。即最新成交价较估价低出0.5%至3.5%。

据知，原业主于2013年2月以891.1万元买入，持货约11年，是次转手帐面赚约270.9万元，单位期内升值约30.4%。