百利保、富豪今年主力卖货尾　“睇定啲”市况、未必推全新盘

百利保集团（0617）及富豪酒店国际控股（0078）今日公布新一年推盘部署。集团计划将于下半年推售九肚山富豪‧山峰货尾单位，而西营盘尚珑将加推30伙进行招租，而且不排除未来会将单位连租约出售的可能。

富豪物业代理董事卫振声表示，由于市况未稳定，集团本年会集中推售货尾楼盘，当中包括九肚山富豪‧山峰，预计于下半年重启销售。目前项目累沽73伙，占全盘接近一半，售出单位平均呎价约27,000元，合共套现43亿元，余下单位皆为分层户型。届时或会考虑增加优惠或付款方式以配合市场需求。

下半年推九肚山富豪‧山峰　西营盘尚珑再招租30伙

另外，西营盘尚珑亦计划于第二或第三季度推出30伙单位招租。项目于去年已出租30伙单位，租务理想，客源大多来自附近的大学生，平均呎租达90元。租金上会视乎市场反应作出调整，未来亦会考虑将单位连租约放售以吸引投资客。

“睇定啲”市况　今年未必推新盘

至于其他发展中的项目，卫振声表示仍持续推进中，当中筲箕湾金华街项目刚完成拆楼程序，而长沙湾青山道项目亦预计于今年内完成强拍程序。不过集团想再“睇定啲”市况，因此今年未必会推出新盘。

料豪宅升幅最多5%

对于龙年的楼市表现，卫振声认为虽然市场憧憬财政预算案撤辣后会触底反弹，但整体楼市仍会受其他因素影响，例如息口及经济环境。因此他预测楼市上半年表现会较为平稳，下半年的需求或随著息口下降而上升，资金重新流入物业市场。全年豪宅升幅约3%至5%，而一般住宅则有1%至3%的升幅。