尖沙咀共居式住宅THE NATE全幢放售　市值5.5亿

共居式住宅物业近来受投资者追捧。尖沙咀共居式住宅THE NATE及其零售基座商场日前以现状连租约出售，即日起公开要约出售，市值5.5亿。

第一太平戴维斯表示，THE NATE位于尖沙咀弥敦道176号，座落于弥敦道及山林道交界，属传统核心地段。项目地下至4楼为零售基座，而5楼至12楼则为共居式住宅，总建筑面积约为32,000平方呎。

物业近年斥资近亿元全幢翻新及改装，零售基座占5层楼面，每层建筑面积约1,900至2,500平方呎，6个舖位已全数租出予餐饮行业，包括食肆及咖啡店等。而共居式住宅标准楼层建筑面积约2,600平方呎，共提供71间套房及其所需配套。

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光指，物业现时市值约5.5亿港元，呎价约1.72万元，比起疫情前的价格有相当高的折让。加上物业现时零售及住宅部份出租率分别高达100% 及90%，能为买家提供即时稳定的租金收入。

除此之外，受惠于政府“高才通计划”及下学年起大学非本地生学额提升一倍等政策，预料巿场对住宅和共居式住宅的租赁需求将持续增加，并进一步带动住宅租金上升。