恒大．珺珑湾开放式234万沽、狂蚀42%　3年前“财仔Plan”入市

二手市场疲弱，位于屯门扫管笏、原称恒大．珺珑湾1期的缇岸，新近录一宗蚀让个案。原业主约3年前新春期间承造9成“财仔Plan”按揭，掷404.8万元买入一伙开放式户，惟该单位新近仅以233.8万元沽出，单位期内蒸发171万元或逾四成。

是次成交单位为屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾）1期1座低层G室，实用面积229平方呎，属开放式间隔。单位于2023月6月以350万元叫价放盘，单位新近以233.8万元沽出，呎价10,210元。

↓↓1期1座低层G室↓↓

持货3年　帐面蚀171万

换言之，单位放盘8个月，累减116.2万元易手。至于新买家为区外客，因钟情屋苑为半新楼，内笼企理，再加上有议价空间，决定入市。据知，原业主于2020年2月以404.8万购入，持货3年，是次转手帐面蚀让约171万元，单位期内贬值42%。

据成交纪录册资料显示，当时买家采建筑期付款办法，并向发展商指定财务公司承造楼价9成的“财仔Plan”入市，同时亦获1万元新春置业大利是等不同的置业优惠。