丽新、帝国将军澳蓝塘傲10万呎商场　叫价8.5亿、每月收租三球

零售市况略为回暖，发展商趁势推出放售民生区半新盘基座商场。市场消息透露，由丽新（0488）及帝国集团合作的将军澳蓝塘傲，其基座约10万平方呎的零售商场推出招标，意向价高达8.5亿元。

上述将军澳蓝塘傲商场新近透过代理行推出招标，涉及蓝塘傲商场地下、1楼、地库1楼至2楼，以及地库全层停车场。商场总建筑面积约102,582平方呎，提供154个停车位。目前商场出租率高达93%，每月商场净收入约260万元，停车场净收入约32万元。

市场消息指出，该商场意向价约8.5亿元，若扣除车位，呎价约6,514元。项目将于10月 26日截标。

↓将军澳蓝塘傲商场↓

将军澳南多个商场早年易手

事实上，将军澳南一带过去不时录得商场成交个案，其中最瞩目为2018年10月份，原由会德丰发展及持有的区内三个新盘Monterey、Capri、Savannah，3个屋苑基座商场以合共33.8亿元沽出，每个商场成交价介乎16.68亿、8.99亿及8.13亿元，成交呎价约9,036、8,236及8,393元。

至于原由会德丰持有的同区The Parkside商场，则于2015年底以5.1亿元沽出予印度船王家族，及后又再把部分业权，售给基金安祖高顿。不过最终该商场在2019年5月份以7.8亿元转售宏安（1222），成交呎价13,842元。