薄扶林摩星岭洋房4455万沽　持货3年贬值3成、惨蚀超过二千万

豪宅市场录得大幅度蚀让。薄扶林摩星岭一幢洋房新近以4,455万元售出，呎价23,460元。原业主3年前买入帐面惨蚀1,795万元离场。

市场消息指，该单位为摩星岭6号一幢单号洋房，实用面积1,899平方呎，三房间隔。洋房近日以4,455万元售出，折合呎价23,460元。是次为屋苑近一年半来首宗成交。

资料显示，屋苑于1972年5月落成，只有10座洋房组成，所以成交量较少。屋苑对上一宗成交于2022年6月录得，该幢洋房实用面积2,546平方呎，成交价5,687.5万元，折合呎价22,339元。

三年实蚀2170万

原业主姓刘，于2021年以6,250万元购入单位，现转手帐面损失1,795万元，蚀幅达28%。若连同使费，料实蚀约2,170万元。