呎价连续三个月平过1万　美孚新邨两房536万沽　持货16年赚逾两球

二手市场疲弱，十大蓝筹屋苑美孚新邨亦要减价求售。有区内代理指，美孚新邨本月暂录31宗成交，环比反弹29.2%。虽然成交量创10个月新高，但平均实用呎价徘徊9,608元，已连续3个月低于万元水平。

中原地产分行高级分区营业经理冯健平表示，是次成交为美孚新邨3期百老汇街84号极高层A室，实用面积610平方呎，属两房间隔，座向东北方，望内园景。单位于去年10月以630万元叫价放盘，最近减至550万元即获洽购。经双方议价后再减14%，最终以536万元易手，呎价8,787元。

持货近16年　帐赚逾两球

换言之，单位放盘近3个月累劈94万元或14.9%易手。至于，新买家因钟情单位间隔实用，装修企理，议价后感合理即拍板入市自用。

据知，原业主于2008年7月以282万元购入单位，持货近16年，是次转手单位帐面获利254万元，单位期内升值9成。