经民联促政府全面撤辣　减免40岁或以下港人首次置业印花税

经民联核心成员呼吁政府尽快全面撤销楼市“辣招”，并提出六大建议，期望令楼市重返健康发展的轨道，当中包括减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才。

经民联成员表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已经造成负面连锁反应，也削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。来自楼宇和土地的主要收入减少，更令政府收入和财政储备响起了警号。认为香港当前工作的重中之重，就是“拼经济、惠民生”，其中一个关键就是尽快全面“撤辣”，令楼市早日复常，楼市全面“撤辣”刻不容缓，越早“撤辣”对香港经济越有利。

经民联指出，特区政府自2010年起推出楼市“需求管理”措施，当时的背景是全球量化宽松，在长期超低利息环境下大量资金涌入资产市场，加上内在及外部需求增加，本港土地供应跟不上需求等原因，导致香港楼价持续飙升，并且衍生出大量炒卖活动，令楼市火上加油。特区政府透过加征税项令交易成本增加，打击短期炒卖活动，并且减少投资和外来需求，从而令楼市有所降温。这些压抑楼市的“辣招”在楼市过度炒卖的环境下是有必要的。然而，“辣招”已经实施了13年，香港楼市与13年前已经出现了天翻地覆的改变。当前楼市问题已经不是供应短缺、炒风炽热，而是需求萎缩，市场疲弱。“辣招”已经不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。

经民联希望政府尽早撤回楼市“辣招”，并就稳定楼市及帮助市民置业安居，提出六大建议：

1、立即撤除所有楼市“辣招”，以促进二手物业流转和增加租盘，为有意置业的市民提供更多选择，令物业市场健康发展，重建置业阶梯。

2、减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才。

3、进一步提高工商舖的按揭成数，让有需要购置物业作营商用途的企业可以降低成本，方便企业出售物业套现，释放企业银根。

4、适当放宽住宅按揭成数，方便有条件的人士在楼价比较低的时候置业安居。

5、实行“双轨制”以解决香港房屋问题：一是政府提供足够的资助房屋，让那些无力在私人市场买楼的人士能够入住资助房屋；二是让那些有能力的人士在私人市场置业安居，也以买楼的方式向政府缴纳较多的税项，为政府库房、社会福利和经济发展作出贡献。

6、完善投资移民计划，允许部分投资置业安居。施政报告提出重推俗称“投资移民”的资本投资者入境计划，在港投资股票、基金、债券、非住宅房地产等资产3,000万或以上的合资格投资者，可以透过计划申请来港。其中，投放在非住宅房地产的金额上限为1,000万元。政府吸纳高资产人士来港，他们同样有置业居住的需求，建议完善投资移民计划，允许将款项中的一半或三分之一购买房地产，既可为楼市引入更多活水，提振楼市，更可增强对高资产人士的吸引力，配合香港“抢人才”政策。